Передача имущества близким — вопрос, который рано или поздно встает перед каждой семьей. И здесь главный выбор обычно стоит между дарственной и завещанием. Какой вариант лучше? Давайте разберемся.
Дарение: плюсы и подводные камни
Дарение (дарственная) — это безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу при жизни дарителя. Право собственности переходит к одаряемому мгновенно — сразу после подписания договора и регистрации (для недвижимости).
Главные преимущества дарения
Окончательность и надежность. После оформления дарственной одаряемый становится полноправным собственником. Оспорить эту сделку крайне сложно.
Минимум налогов для близких родственников. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса, доходы в порядке дарения от близких родственников не облагаются НДФЛ. К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети (включая усыновленных), бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры.
Отсутствие наследственных споров. Поскольку имущество уже не принадлежит дарителю, оно не войдет в наследственную массу. Никто из других наследников не сможет претендовать на подаренную квартиру или машину.
Расходы при дарении
Госпошлина за регистрацию перехода права на недвижимость составляет 2 000 рублей. Если вы решите заверить договор у нотариуса, тариф составит 0,5% от стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. НДФЛ в размере 13% платит только одаряемый, если даритель не является близким родственником. Для близких родственников налог отсутствует.
Минус, о котором важно знать
Дарение — это безвозвратно. Если даритель передумает, вернуть имущество обратно практически невозможно. Единственное исключение — если в договоре были прописаны обязанности одаряемого, и он их нарушил.
Завещание: гибкость и сохранение контроля
Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти. До смерти завещателя имущество остается в его собственности, и он может в любой момент изменить или отменить завещание.
Преимущества завещания
Сохранение контроля. Завещатель может пользоваться, продавать или дарить имущество до последнего дня жизни. Никто не вправе ему помешать.
Возможность передумать. Завещание можно переписать, дополнить или отменить в любой момент — без объяснения причин и без уведомления наследников.
Налоговая льгота. Наследники не платят НДФЛ со стоимости унаследованного имущества.
Расходы при завещании
Удостоверение завещания у нотариуса стоит всего 100 рублей — платит завещатель. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство платится наследниками и составляет 0,3% от стоимости имущества для близких родственников (но не более 100 000 рублей) и 0,6% для остальных наследников (но не более 1 000 000 рублей).
Минусы завещания
Наследники ждут 6 месяцев. Вступить в права можно только через полгода после смерти завещателя.
Споры и оспаривание. Наследники по закону (например, нетрудоспособные родители или несовершеннолетние дети) имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.
Нельзя быть уверенным на 100%. Даже при наличии завещания имущество могут оспорить другие наследники.
Разница между дарением и завещанием
По сроку перехода прав: при дарении имущество переходит к одаряемому сразу, при жизни дарителя. При завещании — только после смерти, через шесть месяцев.
По возможности отменить: дарение отменить практически невозможно, завещание можно изменить или отменить в любой момент.
По сохранению контроля: даритель теряет контроль над имуществом сразу после передачи, завещатель сохраняет контроль до самой смерти.
По налогам: одаряемый из близких родственников не платит НДФЛ, наследники также освобождены от НДФЛ. Но наследники платят госпошлину за свидетельство — от 0,3% до 0,6% стоимости имущества, а при дарении такой пошлины нет.
По расходам на оформление: дарение обходится в основном в госпошлину 2 000 рублей за регистрацию. Завещание стоит 100 рублей за удостоверение, но наследники затем платят госпошлину за вступление в права.
По риску споров: дарение оспорить крайне сложно, риск минимален. Завещание оспаривается часто, особенно если есть обязательные наследники.
Так что же лучше?
Если вы доверяете получателю безоговорочно и хотите, чтобы имущество гарантированно досталось именно ему — дарственная действительно лучший вариант. Никто не сможет оспорить сделку, никакие обязательные наследники не отберут долю, и процесс завершен здесь и сейчас. Расходы минимальны, а для близких родственников налог полностью отсутствует.
Если вы хотите сохранить контроль над имуществом до последнего дня и оставить за собой право передумать — выбирайте завещание. Это особенно актуально в ситуациях, когда есть сомнения или когда имущество может понадобиться самому собственнику в будущем.
Важное предостережение
Между близкими родственниками дарение действительно выгодно — налог 13% не платится, а пошлина минимальна. Но если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, одаряемый обязан заплатить НДФЛ 13% от стоимости подарка. В этом случае завещание может оказаться значительно выгоднее с финансовой точки зрения.
Главный вывод: дарение — отличный выбор для близких родственников, когда уверенность друг в друге стопроцентная. Завещание — для тех, кто хочет сохранить контроль и оставить за собой право на ошибку. Выбор за вами.
