Как налоговая узнает про вашу «сданную бабушкину двушку»? 🕵️♂️
Приветствую, друзья!
Многие думают: «Я получаю переводы на карту мамы/друга/кота – ФНС не видит».
Видит, ещё как👇
Давайте разберем 3 сценария, где система вас вычисляет, даже если вы молчите.
1. Цифровые следы аренды
Авито и Циан теперь передают данные в ФНС автоматически. Вы выложили объявление → система сопоставила паспорт владельца и дату размещения.
Если по квартире платит один человек (вы), а живут другие, а вам на карту капают суммы ≈ рыночной аренды — алгоритм задает вопросы.
2. Межбанковский обмен
Банки обязаны отчитываться о сомнительных операциях.
Регулярные переводы от незнакомцев (не зп, не от родственника с той же фамилией) на сумму от 100-200 тыс. в месяц часто уходят в «103-й код» — информационный обмен с ФНС.
Да, даже если это СБП или на разные карты.
3. «Добрые» соседи и конкуренты
Самая старая, но работающая схема. Обиженный арендатор, которого вы не пустили с собакой, или сосед-ИП, которому вы перешли дорогу, пишут жалобу. ФНС обязана провести проверку.
Что делать, если уже сдаете ❓
- Самый безопасный путь: самозанятость. 4%, никаких деклараций, а платежи приходят официально. Плюс — не надо отчитываться, если сдаете месяцами.
- Если не хотите оформлять — закладывайте риск.
Штраф от 20% недоимки + пени + блокировка карт.
Полезный совет для любых допдоходов 👇
ФНС сейчас дружит с системой АИС «Налог-3». Она видит:
- Ваши траты (по данным банков)
- Поступления на счета
- Движение по счетам ваших ближайших родственников (есть подозрение на дробление бизнеса)
Короткий итог 👩🎓
Тишина в чате техподдержки – не защита. Если доход есть, налог лучше заплатить первым.
Тогда никто не придет с вопросом «А откуда у вас 2 млн в прошлом году ремонт, если зп 50 тыс?».
Ставьте🔥, если тоже считаете, что налоговая знает про нас всё. А я в следующем посте расскажу, как оформить сдачу квартиры легально за 15 минут.
🤍 Ваш Адвокат Ольга Богославцева 👩🎓
