Налог с продажи имущества. Изменения с 1 января 2025 года.

11.11.2024

(обновлено 11.11.2024)

3 мин

9

Налоговое право

Общеизвестно, что после продажи имущества надо платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). До настоящего времени ставка налога для

Общеизвестно, что после продажи имущества надо платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). До настоящего времени ставка налога для физических лиц была 13%. С 1 января 2025 года ставка налога меняется следующим образом:

  • при прибыли до 2 400 000 рублей платим 13%,
  • при прибыли свыше 2 400 000 платим 312 000 рублей плюс 15% от суммы прибыли, превышающей 2 400 000 рублей.

Повышенную ставку 15% считаем от суммы превышения порога 2 400 000 ₽, а не от всей суммы. Например, продали квартиру в 2025 году за 7 000 000 рублей раньше минимального срока владения. Получена была квартира в порядке наследования. После применения фиксированного вычета в 1 000 000  рублей остается  6 000 000  рублей.

Считаем разницу: 6000000 − 2 400 000 = 3 600 000 рублей. Теперь рассчитываем налог: 312 000 + 3600 000 × 15% = 852 000 рублей. Если эту  квартиру продали бы в 2024 году налог был бы 780 000 рублей (6000000 x 13%) При расчете налога с продаж надо учитывать, что за доход считаются еще и деньги от продажи иного имущества в том же году, например, автомобиля. То есть если в 2025 году продали квартиру с прибылью 6 млн. руб. и автомобиль с прибылью 1 млн. руб. ваш налогооблагаемый доход — 7 млн. рублей. И налог будет рассчитываться именно с этой суммы.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
371 юрист отвечают
16 минут среднее время ответа
106 вопросов за сутки
Жуков Олег Олегович Юрист в Новокузнецке Фомин Виктор Викторович Адвокат в Хабаровске Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Антонов Алексей Анатольевич Адвокат в Анапе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Отвечу на ваши вопросы

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo