Нотариусов могут обязать фиксировать сделки с недвижимостью на видео
В Госдуму внесен законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1138192-8#bh_histras) о внесении изменений в Основы законодательства РФ о нотариате. Документ предлагает сделать видеофиксацию обязательной при удостоверении всех сделок с недвижимым имуществом.
Инициатива связана с ростом мошенничества в этой сфере. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», с 2019 года зафиксировано более 40 тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. Судебная практика показывает, что нередко продавцы ошибочно полагают, что оформляют аренду, временную регистрацию или сделку с правом пожизненного проживания, тогда как фактически отчуждают жилье.
Особое внимание в пояснительной записке уделено пожилым гражданам. Формально они могут быть полностью дееспособными, но из-за возраста, состояния здоровья или сложности документов оказываются уязвимыми. При этом оспорить сделку, удостоверенную нотариусом, впоследствии крайне сложно.
Законопроект исходит из того, что техническая база уже существует. Право на видеофиксацию нотариальных действий действует с 1 июля 2015 года на основании Федерального закона от 30.03.2015 № 67-ФЗ. Теперь предлагается перейти от права к обязанности, а порядок фиксации и хранения записей закрепить за Федеральной нотариальной палатой по согласованию с Минюстом России. Срок хранения видеоматериалов планируют увязать со сроками давности уголовного преследования.
Авторы инициативы считают, что видеофиксация станет дополнительной гарантией как для продавцов, так и для добросовестных приобретателей, а также позволит использовать записи в качестве доказательств или основания для судебной экспертизы.
