Когда кто-то должен денег по займам или кредитам банку или управляющей компании за жилищно-коммунальные услуги, или, того хуже — государству по налогам, то система исполнения судебных актов по взысканию таких задолженностей, как правило работает исправно. Да, некоторый Уважаемый Читатель может поспорить, мол деньги можно на счетах в банке не хранить, чтобы их не списали. Можно трубки от судебных приставов не брать. Можно даже не получать, не читать их письма, в том числе на «Гос.Услугах». Можно еще двери им не открывать и точно все обойдется. Если без хитростей, то хуже всего, когда реальные финансовые возможности должника не позволяют ему оплатить всю накопившуюся задолженность. Например, в силу тяжелого материального положения в семье. В таком случае, появляются риски потерять свое имущество путем его реализации с публичных торгов, при его наличии. Потерять свое имущество с торгов можно по-разному, но в настоящей статье речь пойдет о том, как не допустить обращения взыскания на долю должника на примере одной хорошей женщины по имени Алена, где имя Алена — есть имя указанное, как псевдоним.
Алена является жителем того самого Провинциального городка, о жителях которого я пишу вот уже некоторое время. Не буду вдаваться в глубокие подробности ее личной жизни и того, каким образом случилось это тяжелое материальное положение в ее семье, но расскажу следующее. Алена когда-то бурно занималась предпринимательской деятельностью. Точно не знаю какой, она как правило у всех индивидуальная. Тем не менее на жизнь хватало. Хватило даже на покупку квартиры в свое время, в которой они и проживали с сыном, который сейчас уже взрослый.
Учитывая, что Алена самостоятельно занималась бизнесом, имела собственное жилье, то и невеста, надо отдать должное, на тот момент была весьма завидная. Все изложенное поспособствовало вступлению Алены в новый гражданский, но незарегистрированный брак, где случилась новая беременность, декрет и роды.
Так у Алены появился малыш, сейчас тоже уже взросленький. Появился еще материнский капитал, который сразу решили вложить в новое жилье, а именно квартиру, где тоже сразу распределили доли. При чем по 1/4 доли каждому из детей и 1/2 доли в квартире — Алене. Мужу доли не досталось, потому что такими были их внутрисемейные джентльменские договоренности. Разумеется, какая-то часть денег для покупки новой квартиры оформлена кредитом, но на момент наступления именно тяжелого материального положения в семье, он был полностью погашен.
Как это у многих бывает, и, наверное, как первопричина почему некоторые молодые не хотят заводить детей — у Алены в связи с родами и необходимостью заботиться о малыше, бурная предпринимательская деятельность перестала быть столь бурной, ввиду чего начались финансовые проблемы. Доходы снизились, супругу на тот момент было не по силам покрыть все расходы. Так у Алены образовались задолженности по налогам от предпринимательской деятельности. Был еще мелких «кредитик», но в целом для той ситуации, о которой пойдет речь далее он не существенный в цифрах.
Еще с ходом времени финансовая ситуация, в которой оказалась семья Алены сложилась так, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по новой квартире стала производиться не в полном объеме. В конечном итоге образовалась внушительная задолженность. Потом управляющая компания накрутила пени и обратилась в мировой суд Провинциального городка с заявлением о вынесении судебного приказа.
Все они обратились в суд. Я имею ввиду и банк и налоговая. Налоговая три раза. Собственно, всё так, буквально в течение пары тройки лет, обрело форму сводного исполнительного производства, возбужденного судебным приставом Провинциального городка, где сумма задолженности превышала «половину желтого кислого фрукта», если не говорить в цифрах. Сводное — это когда все долги объединены судебным приставом в один, если коротко.
Алена оплачивала задолженность в рамках возбужденного сводного исполнительного производства по мере своих возможностей. Официально Алена являлась матерью одиночкой, получала пособие. Бизнес ее почти потух, взрослому сыну надо было хоть немного помогать. Муж болел, а потом умер. Судебного пристава такой ход событий не устраивал, а при наличии права собственности у должника, то есть у Алены, долей в целых двух квартирах, то производство было решено окончить в кратчайшие сроки.
Так судебный пристав провел определенные процессуальные действия по наложению ареста на квартиры Алены. Далее были произведены определенные процессуальные действия, направленные на установление стоимости доли Алены в новой квартире. А сразу после, в районном суде Провинциального городка было принято к производству исковое заявление судебного пристава об обращении взыскания на долю должника.
Законодатель для таких случаев в своих положениях закрепил следующее:
Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Смысл в том, что, если у должника не хватает средств оплатить задолженность в рамках исполнительного производства, в частности, в сроки, установленные судебным приставом, то пристав или кредитор в иных случаях, может обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю должника в его имуществе. В нашем случае Алена платила столько, сколько могла, но этого было недостаточно, что стало основанием для следующего требования, заявленного судебным приставом в суде:
- Обратить взыскание на 1/2 доли Алены в квартире, расположенной в Провинциальном городке, кадастровый номер длинный, площадь всего ничего 31 квадратный метр, в праве общей долевой собственности, предложенной стоимостью больше одного «желтого кислого фрукта», путем ее продажи с публичных торгов.
Однако к вышеприведенному, еще в таких случаях, то есть в случае с приставами, Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил следующее:
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
При условии, если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
То есть по смыслу разъяснений, изложенных в Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и тех норм, на которые мы приводили выше и в своем иске ссылался судебный пристав Провинциального городка — для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности исключительно таких обстоятельств как:
- наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, как это было в нашем случае;
- принадлежность должнику на праве общей собственности имущества, как тоже было в нашем случае;
- возможность выделения доли и наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, что подтверждается наличием заключения соответствующей экспертизы, что в нашем случае вред-ли возможно, при наличии 31 квадратного метра в квартире. Иначе как с новым собственником 1/2 доли в квартире будут жить дети, обладатели по 1/4 долей?;
- отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, что подтверждается наличием соответствующих документов.
При ознакомлении с материалами данного гражданского дела мной было установлено, что в нем отсутствуют сведения об уведомлении других собственников квартиры, то есть детей Алены, о намерении судебного пристава выставить долю Алены на торги, и сведения о предложениях судебного пристава другим собственникам, выкупить ее долю в квартире по рыночной стоимости, чтобы погасить задолженность.
Указанное обстоятельство, как и все вышеизложенное, включая требование привлечь к участию в деле представителя местного отдела органа опеки и попечительства, было заложено в наши возражения относительно заявленных исковых требований.
Кроме того, от взрослого сына в районный Провинциальный суд поступили свои возражения с поддержкой наших доводов, а также с указанием на явное желание приобрести долю матери в квартире по рыночной стоимости. А не по той, которую определил судебный пристав Провинциального городка путем проведения соответствующей оценки.
Вместе с тем мной было установлено, что по своей сути все сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении Алены, было основано исключительно на вынесенных когда-то в разные периоды судебных приказах. Всего их было шесть, где три судебных приказа по административным делам, связанным по оплате задолженностей по налогам, как указывал ранее. Один ввиду имевшейся задолженности по маленькому кредиту. И еще два судебных приказа вынесены о взыскании задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные блага.
Времени на все про все, сказать по-честному, Уважаемый Читатель, было не много, поскольку Алена обратилась ко мне за помощью уже после подготовки дела к судебному заседанию. Тем не менее помимо подготовки возражений, было принято решение все же ознакомиться в мировом суде Провинциального городка со всеми теми делами, где в отношении Алены были вынесены судебные приказы о взыскании задолженностей.
Поскольку:
Согласно статье 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения (статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
А в случае с налоговой то:
Согласно части 1 статьи 123.7 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в установленный частью 3 статьи 123.5 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации срок поступят возражения относительно его исполнения.
То есть, мировой суд при наличии возражений относительно исполнения судебного приказа — отменяет вынесенный судебный приказ, как фактически отменят наличие задолженности. Но стоит отменить, что в нашем случае установленный законом десятидневный срок давно упущен, поскольку прошло уже более двух лет.
В этой связи и:
В соответствии с частями первой и второй статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судьей уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.
При ознакомлении с делами, где были вынесены судебные приказы о взыскании задолженностей было установлено, что Алена не получала почтовую корреспонденцию, то есть копию судебного приказа. Фактически по объективным причинам Алена не смогла в нужный срок подать свои возражения, что в нашем случае было признано судом, как уважительная причина пропуска установленного законом срока.
Путем подачи возражений в мировой суд Провинциального городка, руководствуясь всеми вышеприведенными нормами права — все ранее вынесенные в отношении Алены судебные приказы о взыскании задолженностей были отменены. Сводное исполнительное производство постановлением судебного пристава Провинциального городка — окончено, ввиду отсутствия задолженности.
При наличии вышеизложенных обстоятельств дальнейшее производство по гражданскому делу в районном суде Провинциального городка являлось нецелесообразным, в связи с чем судебный пристав своим заявлением отказался от исковых требований в полном объеме.
Отказ судебным приставом Провинциального городка был заявлен добровольно, кроме того последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что в случае принятия отказа от иска производство по делу прекращается определением суда, при этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается — судебному приставу известны. О этом свидетельствовала соответствующая отметка в заявлении.
Таким образом нам удалось прекратить гражданское дело об обращении взыскания на долю в квартире Алены, а также снять аресты на всём ее имущества. Все это в свою очередь поспособствовало частичной реализации недвижимости по рыночной стоимости и покрытию всех долгов, что в данном случае, считаю результатом положительным.
