Раньше суды практически всегда считали, что квартира, приобретённая на средства военной ипотеки, — это личное имущество супруга. Однако после вынесения Верховным Судом РФ определения от 15.09.2015 №58-КГ15-11 всё изменилось.
Позиция Верховного Суда РФ: Квартира, приобретённая в браке за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе (НИС) для военнослужащих, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу по нормам Семейного кодекса (ст. 38 и 39). Жильё приобретается по возмездной сделке, поэтому оно не может быть признано личным имуществом (ст. 36 СК РФ). Законодательство не предусматривает ограничений для членов семьи военнослужащего в пользовании таким жильём.
Квартиры обычно приобретаются по кредитному договору с банком, а военнослужащий дополнительно заключает договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с «Росвоенипотекой». Платежи по ипотеке вносятся не самим военнослужащим, а за счёт средств федерального бюджета через «Росвоенипотеку». Пока супруги в браке, платежи за жильё считаются общими. Но после развода платежи, внесённые за участника НИС, становятся его личными. Это даёт право требовать с бывшего супруга возмещения 50% от ежемесячных платежей, сделанных после прекращения семейных отношений.
