В жизни очень часто бывает так, что до заключения брака у одного из супругов имеется в собственности квартира (личное имущество), приобретенная им за счет кредитных средств (ипотеки). После заключения брака, супруги начинают проживать в указанной квартире и вести совместное хозяйство, одновременно с этим, один из супругов оплачивает личную ипотеку за счет общих денежных средств, так как всё заработное супругами, в силу норм Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом. По большей части, люди не задумываются, что их семья может разрушиться и одному из супругов придется съезжать из данной квартиры, за которую они совместно погашали ипотеку на протяжении нескольких лет счастливой семейной жизни.
В итоге, тот супруг которому принадлежит квартира остается проживать в ней, а другой супруг идет на все четыре стороны, искать для себя новое место жительства. Естественно, съехавшему из квартиры супругу становится обидно, так как он осознает, что потраченные денежные средства на погашение личной ипотеки другого супруга, могли быть им отложены, к примеру на первоначальный платеж по ипотеке. Самое примечательное, что супруг по закону не имеет право претендовать на раздел указанной квартиры, так как она была приобретена до заключения брака, то есть является личной собственностью одного супруга. Встает вопрос, каким образом, супруг без жилья, может защитить свои права в сложившейся ситуации.
Указанная ситуация произошла в жизни моего Клиента, который с моей помощью смог добиться взыскания с бывшей супруги денежных средств, оплаченных в счет погашения её личной ипотеки, однако, нам пришлось пройти долгий путь: Ленинский районный суд г. Ульяновска (отказал в удовлетворении этого требования) – Ульяновский областной суд (оставил без изменения в этой части решение районного суда) – Шестой кассационный суд общей юрисдикции (отменил апелляционное определение в части отказа удовлетворить указанное требование) – Ульяновский областной суд (в итоге взыскал в пользу моего Клиента денежные средства в размере 367 024 руб. 80 коп.).
Ленинский районный суд г. Ульяновска и Ульяновский областной суд по непонятной нам причине, первоначально категорически отказывались принимать во мнение наши доводы, а также учитывать позиции Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, из которых следует, что исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещение половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
При рассмотрении данного дела, пришлось внимательно изучить банковскую выписку по кредитному счету бывшей супруги и произвести расчеты с целью определения суммы требования. Кроме этого, пришлось методично и упорно доказывать местным судьям, что супруг (Клиент) имеет право на возмещение половины потраченных средств на погашение личной ипотеки бывшей супруги.
Анализируя данное дело, приходишь к выводу о том, что «Семья – основа государства», однако, когда семья распадается, бывшие супруги становятся одинокими гражданами нашего государства, каждый из которых справляется со своими проблемами и устраивает свою дальнейшую жизнь самостоятельно. По этой причине, принцип равенства долей при разделе совместно нажитого имущества супругов, должен строго соблюдаться судами, чтобы избежать возможное злоупотребление правом и неосновательное обогащение.
