Наверное, каждый из вас знает о том, что имущество, которое супруги приобретают в браке, будет являться их совместной собственностью. При разводе по общему правилу такое имущество делится между супругами поровну. Ко мне за помощью обратилась доверительница О., которая находилась в бракоразводном процессе. У них с супругом в собственности имелась квартира, приобретенная в период брака. Хоть О. и была указана в ЕГРН как титульный собственник, однако, согласно положениям СК РФ, эта квартира относилась к совместно нажитому имуществу супругов.
Я предложила доверительнице обратиться в суд с иском о признании данной квартиры ее личным имуществом, не подлежащим разделу при расторжении брака. Дано: Еще до брака моя доверительница приобрела за счет личных средств квартиру, в которой она и проживала. Спустя несколько лет после вступления в брак супруги холостяцкую квартиру продали и переехали в другой город, где практически сразу купили новую квартиру. В
от эта квартира впоследствии и стала яблоком раздора. Доказать: Изучив представленные документы, я пришла к выводу, что имеются все основания побороться за интересы моей доверительницы. Сроки продажи добрачной квартиры и покупки новой были буквально в течение нескольких дней. Также документально подтверждалось происхождение и расходование денежных средств: имелись банковские выписки, свидетельствующие о том, что в день продажи О. добрачной квартиры она сумму зачислила на свой счет.
Переехав через несколько дней в другой город, данную сумму она сняла и в этот же момент был заключен новый договор купли-продажи, по которому была приобретена спорная квартира. Помимо этого, суду были представлены письменные доказательства –договор дарения денежных средств матерью О. и платежный перевод накануне сделки по покупке спорной квартиры. Таким образом, сумма от продажи добрачной квартиры О. и сумма подаренных мамой доверительницы денег, вместе составили сумму, за которую и была куплена спорная квартира. В квартире каких-либо реконструкций, переустройств, перепланировок за счет совместных средств супругов не осуществлялось.
То есть, квартира находилась в том же состоянии, что и на момент приобретения. Кичившийся до этого и требовавший свою долю супруг доверительницы в суде не стал спорить с фактами и признал, что действительно, квартира была приобретена за личные средства О. Он подтвердил суду, что в квартиру за период брака он «не вкладывался», т.е. не делался капитальный ремонт, не менялась площадь жилого помещения, им не было сделано каких-либо значимых действий, которые, например, бы привели к существенному удорожанию квартиры, когда супруг смог бы заявить, что он вложился настолько значимо, что в квартире появилась и его доля.
Таким образом, я настаивала, что у супруга доли в такой квартире не образовалось и претендовать он на нее не может. Решение: На основании всех представленных доказательств суд признал квартиру личной собственностью моей доверительницы и исключил ее из состава совместно нажитого имущества супругов. Это сделало мою доверительницу не просто титульным, но и законным единоличным собственником квартиры, что оберегает ее от возможных притязаний бывшего супруга и его кредиторов в будущем.
Также она получила возможность распоряжаться квартирой самостоятельно по своему усмотрению не получая письменного одобрения бывшего супруга на распоряжение квартирой, как совместно нажитым имуществом. Вот так был разрешен достаточно интересный кейс, в котором удалось перешагнуть типовое правило о том, что «все что приобретено период брака является совместной собственностью супругов».
