Дела, касающиеся раздела имущества, полученного по наследству одним из супругов в случае расторжения брака, всегда очень сложные и болезненные для сторон, а суды зачастую расходятся во мнениях. Но начнем по порядку. Итак, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в браке одним из супругов по безвозмездной сделке либо по наследству, является его собственностью.
При этом совершенно не имеет значения, на каком основании наследовалось данное имущество – по закону или по завещанию.
По общему правилу такое имущество не подлежит разделу в случае расторжения брака. Например, живут супруги дружно-мирно, один из них в это время получает по наследству дом с земельным участком, продает их, а на вырученные деньги супруги приобретают квартиру. По прошествии какого-то времени семейная пара решает разойтись «как в море корабли», разделив имущество, и вот здесь-то и начинаются баталии.
Имущество-то совместно нажито в браке, следовательно, должно быть поделено в равных долях между супругами? Довольно частое заблуждение, развеять которое была вынуждена СКГД Верховного суда РФ, до которого дошел подобный спор. Высшая инстанция поставила точку в данном вопросе, установив, что не является совместно нажитым имуществом квартира, приобретенная за счет денежных средств супруга, полученных от продажи унаследованного до этого имущества.
Но ведь всегда есть нюансы, не правда ли? В ряде случаев унаследованное имущество все же подлежит разделу.
Например, когда рыночная стоимость такого имущества была увеличена за счет денежных средств супруга, не являющегося собственником имущества, полученного по наследству. Пример: супруге по наследству перешла квартира, а супруг превратил ее из классической «бабушкиной квартиры» в шикарные апартаменты с дорогостоящим ремонтом, то есть произвел неотделимые улучшения за счет собственных (или общесемейных) сбережений.
В этом случае имущество может быть признано совместной собственностью супругов, но мужчине придется доказывать в суде, что улучшения произведены им за счет собственных (общесемейных) средств. И если нет брачного договора. Судебные споры всегда очень индивидуальны, и суды разрешают их, исходя из представленных доказательств.
Поэтому при продаже квартиры, полученной по наследству, рекомендуется проводить сделку через банк, не допускать операций с наличными. А при проведении дорогого ремонта — сохранять чеки на приобретенные для ремонта материалы и оплаченные услуги, также оплачивая все указанное денежными средствами, находящимися на счете. Ну а если вы еще являетесь супругами, то всегда лучше сначала хорошенько подумать, стоит ли разрывать отношения. Взвесить все «за» и против» сохранения семьи? Возможно, это не конец семейного пути, а всего лишь крутой поворот, преодолев который, вы начнете новую жизнь?
