Законодатель делит все возможное имущество на две основные категории, это:
- Неделимые вещи;
- Делимые вещи.
Согласно ч. 1 ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
К делимым вещам в данном контексте можно отнести те вещи, на которые возможно установить режим долевой собственности. В основном это касается объектов недвижимости (квартира, дом, земельные участки).
Неделимые вещи можно условно разделить, установив на них режим общей долевой собственности, где объект будет принадлежать супругам в равных долях (как правило 50 на 50 или по 1/2 доли в праве общей долевой собственности).
Например, если у супругов может быть в качестве совместно нажитого имущества быть только одна квартира или один дом и земельный участок на котором расположен этот дом. Бывшим супругам по-прежнему будет принадлежать по половине в каждом квадратном метре или кирпиче в объекте недвижимости. Поэтому следует более подробно рассмотреть порядок раздела каждого основного объекта недвижимости.
Делимые вещи, можно разделить в судебном порядке, тем самым установив на каждую часть отдельное право собственности каждого и супругов. Таким образом порядок раздела имущества в судебном порядке будет зависеть от того, является ли тот или иной объект недвижимости делимым или неделимым.
Важно отметить, что часто на практике возникают ситуации, когда невозможно разделить все имущество поровну в виду разное стоимости имущества или, когда имущество состоит из одной неделимой вещи. В этом случае суд может передать какое-то неделимое имущество одному из супругов и обязать этого супруга выплатить другому супругу денежную компенсацию.
В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Например, супруги делят две квартиры, одна из квартир стоит 3 миллиона рублей, а 2 миллиона рублей. Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 5 000 000 рублей. Исходя из принципа равенства совместно нажитого имущества каждый из супругов в результате раздела должен получить имущества на 2 500 000 рублей. Тот супруг, который получит в личную собственность квартиру за три миллиона рублей обязан выплатит супругу, который получит квартиру за 2 миллиона рублей компенсацию в размере 500 000 рублей с целью уровнять стоимость имущества.
Стоит также иметь ввиду, что согласно ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Поэтому с вопросом раздела имущества не стоит затягивать и делить его в случае необходимости как можно быстрее.
