Прежде чем бежать в суд, необходимо сделать следующее. 
- При затоплении необходимо, прежде всего, установить факт затопления документально.
Обратитесь в управляющую компанию, придет специалист и составит акты обследования (осмотра) Вашей квартиры и квартиры соседа, где будет указано, что в конкретную дату и время произошло затопление. В актах должна быть определена причина и виновник затопления, а точнее имущество, повлекшее затопление (частное или общедомовое), для определения лица, несущего бремя его содержания, и, как следствие, надлежащего ответчика. - Далее необходимо оценить ущерб, нанесенный Вашей квартире. Самостоятельно оценить, увы, Вы не сможете, суд не примет такую оценку. Закажите проведение экспертизы экспертной организации. Да, это будет вам стоить денег, но учитывайте, что данные расходы по вашему требованию суд может взыскать с ответчика. Расходы на юриста и оплату госпошлины тоже могут быть взысканы с ответчика.
- [Не обязательно] Направьте по почте претензию соседу с требованием возместить причиненный ущерб на основании заключения эксперта. После того, как у вас появилась оценка причиненного ущерба, можете составлять исковое заявление, либо обратиться к юристу для этого.
Обратитесь в управляющую компанию, придет специалист и составит акты обследования (осмотра) Вашей квартиры и квартиры соседа, где будет указано, что в конкретную дату и время произошло затопление. В актах должна быть определена причина и виновник затопления, а точнее имущество, повлекшее затопление (частное или общедомовое), для определения лица, несущего бремя его содержания, и, как следствие, надлежащего ответчика. 
. Закажите проведение экспертизы экспертной организации. Да, это будет вам стоить денег, но учитывайте, что данные расходы по вашему требованию суд может взыскать с ответчика. Расходы на юриста и оплату госпошлины тоже могут быть взысканы с ответчика. 
После того, как у вас появилась оценка причиненного ущерба, можете составлять исковое заявление, либо обратиться к юристу для этого. 
Отмечу несколько положений, которые должны содержаться в иске:
- факт причинения вреда (ссылка на акт осмотра);
- наличие ущерба (ссылка на заключение эксперта);
- причинно-следственная связь (причина затопления в акте осмотра, непосредственно приведшая к затоплению);
- принадлежность имущества, ставшее причиной затопления.
Отсутствие вины должен доказывать сосед, который также в рамках судебного процесса вправе доказывать, что имущество, повлекшее затопление является общедомовым, в связи с чем он ненадлежащий ответчик. В данном случае Вы вправе заменить ответчика на управляющую компанию.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
350 юристов отвечают
33 минуты среднее время ответа
66 вопросов за сутки
