Задаток или аванс. В чем разница для вашего кошелька

Бондарь Алла Вячеславовна

фактически письменно они согласились, что отказались от покупки и признают, что задаток остается у вас. Продавайте дальше. В любом случае деньги у вас.

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Да вы можете задаток оставить себе, а участок продать другим людям.

Милованова Виктория Андреевна

Здравствуйте. Продавец отказался от оформления договора. Задаток в таком случае остаётся вам, договор можно заключать с новым покупателем.

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день! Если срыв сделки произошёл по вине продавца, то вы имеете право требовать задаток в двойном размере. Направте претензию продавцу почтой, если это не даст результата, то подайте исковое заявление в суд о взыскании задатка в двойном размере. Если будет необходима помощь, обращайтесь.

Печать агентства недвижимости на договоре между продавцом и покупателем не ставится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличии доказательств, подтверждающих вину продавца, вы вправе расторгать договор, потребовать возврат задатков 2-ом размере. Для этого в адрес продавца направляется уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи, обоснованная претензия. Если требования в досудебном порядке не будут удовлетворены, вы вправе направить в суд иск по всём обстоятельствам, со всеми доводами, с правильно сформированнными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Печать может быть не поставлена. Приоритет за подписью, исполнением договора.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Александр!

Согласно условиям вашего договора задатка, если сделка не состоялась по вине продавца, он должен вернуть вам задаток в двойном размере. Это ваше законное право, которое защищено договором.

Для того чтобы подтвердить свои права и грамотно действовать в этой ситуации, вам стоит индивидуально обратиться к юристу, который сможет изучить все детали договора и помочь вам составить соответствующее заявление или претензию.

Что касается информации о том, что на договор сейчас не ставится печать агентства — я не могу с уверенностью подтвердить или опровергнуть это утверждение без дополнительной информации. В любом случае, если у вас есть сомнения или вопросы относительно действий сторон по договору, лучше уточнить все моменты индивидуально с юристом.

Я буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и защитить ваши права. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая консультация.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предъявляйте требования к продавцу о возврате задатка в двойном размере, если договор о задатке можно считать заключенным, либо о возврате неосновательного обогащения. Необходимо разбираться.

Янгляева Екатерина Олеговна

если нет договора у условиями, то по сути руководствоваться положениями расписки, в каком случае и в каком порядке должен возвращаться задаток. заверение нотариусом тут значение не имеет

Бондарь Алла Вячеславовна

удержать задаток в полном размере, но я бы посмотрела бы договор

Гордеева Ирина Николаевна

Для начала необходимо проанализировать расписку о задатке и условия договора купли-продажи (если он есть). Если в расписке указано, что сумма является задатком, то при отказе покупателя от сделки, продавец имеет право оставить задаток себе, за исключением случаев, когда неисполнение обязательства произошло по вине продавца. Если в расписке не указано, что это задаток, то сумма, скорее всего, будет считаться авансом, и покупатель имеет право требовать ее возврата.

Заверение расписки у нотариуса не является обязательным для действительности договора задатка.

При отсутствии договора купли-продажи и наличии только расписки, суды обычно придерживаются позиции, что если не указано, что сумма является задатком, то она считается авансом, подлежащим возврату.

Казберова Людмила Викторовна

В этой ситуации вам надо вернуть денежные средства. Если будет обращение в суд, то вам прийдется кроме указанной суммы еще оплачивать судебные расходы.

Милованова Виктория Андреевна

Здравствуйте.
Всё зависит от того, как эти 370 000 рублей прописаны в договоре купли-продажи и в расписке.
Если указано, что это был задаток в обеспечение сделки, и сделка по итогу не состоялась по вине покупателя, то эта сумма возврату не подлежит.
Если в договоре и расписке указано, что это аванс, или ничего не указано в принципе, скорей всего суд обяжет деньги вернуть.
Но для более точного ответа нужно смотреть на договор и расписку.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Если расписка правильно составлена- можно взыскать. Пришлите текст расписки и договора- напишу иск

Грушичев Сергей Викторович

Расписку пишет обычно продавец, что получил деньги. средства. Если в договоре купли- продажи есть условие о задатке, обязанность покупателя приобрести недвижимость до опр. времени, он не приобрел в эти сроки, согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ задаток не возвращается

Грушичев Сергей Викторович

Каким образом получали задаток- наличными или переводом?

Поляков Денис Владимирович

Если сделка не заключена по вине покупателя задаток не возвращается (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Заверение расписки нотариально действующим законодательством не предусмотерно.

Бондарь Алла Вячеславовна

фактически письменно они согласились, что отказались от покупки и признают, что задаток остается у вас. Продавайте дальше. В любом случае деньги у вас.

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Да вы можете задаток оставить себе, а участок продать другим людям.

Милованова Виктория Андреевна

Здравствуйте. Продавец отказался от оформления договора. Задаток в таком случае остаётся вам, договор можно заключать с новым покупателем.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нужно изучать документы и судебные акты чтобы понять ситуацию и ответить правильно на вопрос.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Проверьте: шестой акт — это апелляция/кассация по объединённым делам или новое, открытое по иску продавца?

Если «шестым» решением отменили первые, подайте кассационную жалобу в суд округа (гл. 41.1 ГПК/АПК) в течение 3 месяцев с даты его вступления в силу. Просите восстановить прежние выводы, сославшись на п. 11 Пост. Пленума ВС № 10 / 22: задаток возвращается при расторжении по соглашению либо вине продавца.
Пока обжалование длится, подайте заявление об обеспечительных мерах (ст. 144 ГПК) ‒ запрет регистрационных действий с домом, арест денег.
Исполнительный лист по первым решениям взыскать нельзя, если их отменили; нужен итоговый акт кассации/надзора.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Прикрепите, пожалуйста, договор для дачи Вам верной консультации. Консультация с изучением документа будет платной.

Любина Наталья Юрьевна

А зачем вы без договора задаток отдавали, надо было также с юристом заключать договор 8!

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам лучше продлить соглашение о задатке. Вины продавца в том, что сделка не состоялась нет, возвращать вам задаток они не обязаны. Запретить им продать квартиру через суд невозможно.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте

С юридической точки зрения, если вы отказались от заключения основного договора по собственной инициативе, задаток, как правило, не возвращается.

Ткачук Зоя Александровна

Здравствуйте. Возврат задатка за недвижимость регулируется ст. 381 ГК РФ: если сделка сорвалась по вине покупателя, деньги остаются у продавца; если по вине продавца — он возвращает задаток в двойном размере. Возврат возможен при обоюдном согласии, невозможности исполнения обязательств или нарушении условий продавцом (скрытые дефекты, третьи лица).

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! Нужно смотреть текст договора

Буланкина Светлана Николаевна

Смотря как составлен договор.

&Nbsp;

Если прописано условие именно о задатке, а не о предварительном внесении средств, то не вернут. Если как предоплата (подразумевая без описания, задаток), то вернуть можно.

&Nbsp;

Кроме того, важен и сам процесс передачи средств.

&Nbsp;

Проанализируйте договор в буквальном толковании, а также действия, по нему или по устной договорённости, фактически бездоказательной (исходя из норм ГК, разумеется).

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Без уважительной причины возможно судебное разбирательство. Главное правильно составить соглашение о расторжении.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если письменного соглашения о задатке не было, такая сумма по п. 2 Ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации обычно считается авансом, а аванс при отмене брони подлежит возврату, если иное не доказано. Заявление на возврат у Вас принять вправе — это нормально для фиксации требования. Важно сохранить переписку, чек, перевод и условия бронирования: именно они покажут, что Вам должны вернуть деньги.

Просвиров Александр Юрьевич

Добрый день. Если вы правильно составили заявление на возврат товара, то денежные средства должны будут перечислены магазином в Банк не позже 10 дней. Для понимания, конечно необходимо узнать как вы делали заказ, через интернет или в магазине выбрали и что это за товар. В случае просрочки, рекомендую обратиться в суд, с исковым заявлением, о возмещении денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В случае если нужна помощь, обращайтесь, телефон ниже. И обязательно расторгните кредитный договор с Банком, уведомив их о том, что от товара отказались.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. В Вашем случае ни какие проценты начисляться не должны, так как вы отказались от товара и кредита раньше, чем получил магазин денежные средства от банка. Процедура возврата денежных средств действительно может быть до 30 дней. Но это уже взаимоотношения магазина и банка.