Вот основные выводы суда, изложенные простыми словами:
Страховщик не может описывать страховой случай только через список исключений. Если договор страхования описывает защищенные случаи только перечнем, в каких ситуациях платить НЕ будут, — это неправильно. Нужно обязательно обозначить, какие именно обстоятельства считаются страховым случаем. Иначе клиент не поймёт, за что ему реально платят, а страховщик сможет сильно уменьшить свои риски, убрав из покрытия самые частые проблемы.
Страховщик не вправе отказать в выплате, если страхователь был просто неосторожен. Если страховой случай произошёл не по умыслу, а из-за случайной ошибки (например, работник нарушил инструкцию, но не специально), страховая не имеет права не платить за это. Такие условия договора, позволяющие страховой не платить из-за любой ошибки клиента, ничтожны.
Повышенные проценты при просрочке возврата долга — мера ответственности. Если в договоре займа указаны высокие проценты за просрочку, суд может их уменьшить. Нельзя начислять сразу и повышенные проценты, и проценты по закону (ст. 395 ГК РФ) — взыскивается только что-то одно.
Займ с элементами совместной деятельности может быть переквалифицирован. Если по “займу” стороны делят риски, доходы (например, проценты выплачиваются из прибыли), друг друга контролируют и отчитываются — суд может признать это не простым займом, а смешанным договором, близким к партнерству.
Размещение фото с чужим товарным знаком иногда не нарушает права. Если компания размещает на сайте фотографии оригинальной техники с брендом и доказывает, что товар легальный (например, есть контракт с дилером), это не считается нарушением — если только не доказано, что это подделка.
Лизингодатель не вправе удерживать процент, выбрав плохого продавца. Если лизингодатель сам выбрал поставщика, который не выполнил свою часть сделки (например, не поставил товар), он не может удерживать проценты за пользование финансированием.
Для доказывания выполнения работ достаточно акта приемки. Если работы сданы по актам, суды не вправе требовать дополнительно исполнительную (техническую) документацию — если нет доказательств недобросовестности работ.
Необоснованно высокая комиссия банка при банкротстве — может быть снижена. Банк не должен взимать чрезмерную комиссию за перевод денег физлицу в деле о банкротстве. Комиссия должна быть экономически оправданной.
При снижении цены за некачественный товар возврат должен включать НДС. Если цена товара уменьшилась, сумма возврата тоже учитывает НДС — исключать налог из суммы нельзя.
После покупки здания на торгах нельзя требовать снижения платы за земельный участок Арендная плата за землю — часть условий аукциона. Покупатель не может требовать ее уменьшения после заключения договора.
Передача прав по договору аренды лесного участка возможна только с согласия арендодателя. Если арендатор хочет уступить права по аренде лесного участка, нужно согласие арендодателя, даже если участок уже стоит на кадастровом учете.
Нельзя обходить требования к коммерческим зданиям через перевод ИЖС. Нельзя просто “перевести” жилое здание в статус нежилого и начать там бизнес, чтобы обойти все строительные и городские нормы.
Сначала нужно доказать назначение помещения и пройти установленные проверки.
Если арендатор арендует только здание, платить за весь участок земли он не обязан. Если в договоре аренды здания не написано отдельно, что арендатор платит за весь земельный участок, обычно считается, что земля под зданием уже включена в арендную плату. Исключать нужно только часть, реально используемую предпринимателем.
