Ко мне за помощью обратилась многодетная мать, чьих детей знакомый ее мужа хотел выселить из квартиры.
Дело имеет предысторию: женщина длительное время находилась в браке с предпринимателем, у них было трое общих детей. Незадолго до развода мужчина приобрел дорогостоящую двухуровневую квартиру в центре города, но оформил на подставное лицо, чтобы недвижимость не признали совместно нажитым имуществом супругов. Спустя непродолжительное время состоялся развод, а мужчине удалось в судебном порядке оставить у себя детей. Он стал жить с ними в этой квартире, прописал их.
В 2025 году мужчина умер. Формальный собственник квартиры обратился в суд и потребовал выселить детей. После изучения материалов дела я предложил женщине подать встречный иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, о признании права собственности детей на половину квартиры в порядке наследования. Также имелись основания для отнесения оставшейся ½ доли в праве собственности на квартиру в пользу самой женщины, ведь квартира была приобретена во время брака. По этому требованию подали отдельный иск, который рассмотрели совместно с первым делом.
В суде при активном содействии моего доверителя удалось доказать мнимый характер сделки по покупке квартиры, даже несмотря на значительное время, прошедшее с момента ее заключения (более 5 лет). Мною была проделана большая работа по систематизации огромного фактического материала, его сортировке и определению того, что действительно нужно для доказывания выбранной правовой позиции. Потребовалось изучить и найти доказательства в многотомных делах по судебным спорам между бывшими супругами. Особенную благодарность за живой отклик и неравнодушие заслуживает риэлтор, сопровождавшая сделку, которая согласилась выступить в суде свидетелем на нашей стороне.
Нами были собраны и представлены в суд доказательства того, что фактическим собственником был бывший муж женщины, а оформление прав в Росреестре на его знакомого преследовало недобросовестную цель сокрытия имущества от раздела. Особое внимание мы уделили доказыванию наличия у бывшего мужа моей клиентки финансовой возможности совершить такую дорогостоящую покупку, а также опровержению доводов ответчика о пропуске срока исковой давности. Судья согласилась с нашей позицией, отказалась выселить детей и признала за ними и их матерью права на всю квартиру. Решение вступило в законную силу.
