Найм жилья

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо совершить ряд правовых и доказательственных действий, в том числе акт повреждения, экспертиза итп. Деталей очень много. Обращайтесь

Смутницкий Ян Сергеевич

Добрый день!

Необходимо составить Акт осмотра повреждений в Вашей квартире в присутствии Управляющей организации. Потом оценить ущерб, далее претензия и в суд к причинителю вреда.

Высоцкая Галина Алексеевна

заявление в полицию. А управляющая компания при понятых должна вскрыть квартиру и все там перекрыть. Потом УК должна составить вам акт о заливе и после вы вызываете оценщиков. Они делают отчёт об ущербе ( как мебели, так и ремонта). В полиции вам должны назвать собственника и вы на основании этих данных подаёте иск о взыскании ущерба с собственника ( суд проверяет и по вашему ходатайству ищет собственника ( запрос о регистрации и месте пребывания) . Если ответчик в суд не явится ( вызывают повесткой по месту регистрации ( и если известно место пребывания), то суд выносит заочное решение. Как правило иски о взыскании ущерба причинённого заливом, суды удовлетворяют в полном объёме.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Запросить у Управляющей компании Акт о заливе, провести оценку. После этого подается досудебная претензия виновнику. Если ответа не последует тогда подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Вот пошаговый алгоритм действий.

1. Воизбежание возникновения коротких замыканий следует отключить электричество в квартире.

2. Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (УК, ТСЖ, ТСН либо в аварийную службу). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей либо на информационном стенде в подъезде жилого дома.

3. Поставьте в известность найденного виновника аварии.

4. Самостоятельно проведите фотофиксацию повреждений.

5. В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесённые Вашему имуществу и причина залива. Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения. Один из экземпляров получает пострадавшая сторона, другой виновная сторона и третий акт должен храниться в обслуживающей Вас жилищной организации. Если Вас залили соседи сверху, то их квартира также должна быть обследована. В акте о заливе должны быть указаны:

• дата составления акта о заливе квартиры,
• время и дата произошедшего события (затопления),
• лица, присутствующие при осмотре,
• точный адрес помещения, описание повреждений,
• причины затопления, вероятный виновник залива,
• дата составления акта,
• подписи, участвующих в осмотре лиц.

Внимательно прочитайте акт о заливе, чтобы убедиться, что все повреждения указаны верно, все ваши замечания впишите в акт. Если по каким то причинам Вам не дали акт, узнайте его номер и дату составления, впоследствии он может быть потребован судом.

6. Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (письмо с уведомлением о вручении). Если никто из представителей УК не придёт на осмотр, Вы можете составить акт о заливе квартиры сами по форме приведённой ниже. В качестве свидетелей, пригласите соседей. В конце акта укажите, что УК была извещена должным образом, но на осмотр не явилась и от составления акта о заливе квартиры отказалась.

7. Не устраняйте последствия залива до составления акта и осмотра эксперта. Не начинайте ремонт, если Вы планируете судебное разбирательство, т.к. в случае назначения судебной экспертизы, эксперт не сможет зафиксировать повреждения, которые были устранены. По ходу судебного разбирательства Вы можете обратиться к суду с ходатайством о начале восстановительных работ.

8. После составления акта попытайтесь договориться с виновником залива о сумме возмещения ущерба. Если это не удаётся, вызывайте независимого эксперта-оценщика. смотр помещения экспертом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно.

9. После получения отчёта об оценке ущерба Вы можете требовать возмещения ущерба у виновника. Если виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• акт о затоплении квартиры;
• заключение эксперта о размере ущерба;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой.

Порядок действий при заливе достаточно прост, важно соблюдать последовательность действий.

Если возникнут сложности обращайтесь.

Маслов Александр Анатольевич

теперь ваши действия обратиться ко мне за помощью ! С уважением к вам Александр ! А если не хотите то - акт управляющей компании о причинах залива , не зависимая экспертиза и в суд ! С уважением к вам Александр !

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо составить акт с УК, провести экспертизу ущерба, подать претензию собственнику и подать в суд о взыскании ущерба

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы должны написать завление в УК. УК приходит, составляется акт по факту пролива. На основе данного акта вы можете требовать возмещение ущерба в досудебном порядке с заключением соответствующего соглашения между виновником пролива и вами. Так же, в зависимости от обстоятельств, можно провести оценку ущерба.

В судебном порядке при отказе в урегулировании конфликта до суда, вправе требовать ущерба, убытки и т д. Для этого податеся грамтно составленный иск со всеми доводами, обстоятельствами, право применением, с верно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Ким Галина

Вызывать представителей УК для составления акта. Вы можете требовать возмещение ущерба в сумме восстановительного ремонта, реально понесенных убытков. Не рекомендую выкатывать завышенные, необоснованные требования. Это может негативно сказаться в итоге процесса.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас уволить не имеют права до окончания вашего декретного отпуска, вам необходимо написать заявление о продлении срочного договора до окончания декретного отпуска, если вы сейчас на основной ставке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Харченко Светлана Николаевна

Добрый день! Уволить Вас смогут только после того, как Вы выйдет из декретеого отпуска. Тогда работодатель сможет издать приказ об увольнении, сославшись на истечение срока действия срочного трудового договора. Статья 261 ТК РФ.

Александрова Мария Игоревна

Порядок прекращения срочного трудового договора с беременной женщиной

А. Трудовой договор с женщиной заключен для исполнения обязанностей отсутствующего работника.Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

Важно! Трудовой договор может быть прекращен в период беременности женщины одновременно при наличии следующих условий: - работника невозможно перевести на другую работу (отсутствует другая работа, в т.ч. вакантная и нижеоплачиваемая);- отсутствует письменное согласие работника на перевод;- работа противопоказана по состоянию здоровья.Важно! Перевод на другую работу производится только до окончания беременности женщины.

Б. Срочный трудовой договор заключен по иным основаниям, а не для исполнения обязанностей временно отсутствующего работника.В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности, а при предоставлении ей в установленном порядке отпуска по беременности и родам - до окончания такого отпуска. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.

Важно! Работодатель обязан продлить срок действия трудового договора до окончания беременности или до окончания отпуска по беременности и родам при наличии следующих условий одновременно: - от женщины получено письменное заявление о продлении срока трудового договора- представлена медицинская справка, подтверждающая состояние беременности.

Важно! При продлении срока договора до окончания беременности справку о состояние беременности работница обязана представлять не чаще одного раза в три месяца.В случае рождения ребенка трудовой договор прекращается в связи с истечением срока его действия по окончании отпуска по беременности и родам.Важно! В иных случаях (кроме рождения ребенка) трудовой договор может быть прекращен в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.

Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации оба пункта имеют юридическую силу, так как содержат противоречивые условия и подписаны обеими сторонами. Согласно правилам толкования договоров, в случае противоречий приоритет имеет:
* Письменное выражение воли над устным
* Более конкретное условие над общим
* Более поздний по тексту договор
В вашем случае:
* Оба условия написаны в тексте договора
* Оба пункта являются конкретными
* Пункт с 11 месяцами идет позже по тексту
Рекомендация: для разрешения ситуации лучше всего:
1. Договориться с арендодателем о внесении единой формулировки
2. Составить дополнительное соглашение к договору, где будет четко прописан срок
3. Подписать новое соглашение обеими сторонами
Если договориться не получится, при возникновении спора суд будет исходить из того, что стороны не пришли к однозначному соглашению по сроку, и может принять решение в пользу более позднего по тексту условия (11 месяцев), так как оно идет после противоречащего пункта.
Важно: любые изменения условий договора должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Чижов Алексей Алексеевич

Пункт с конкретными датами (10 месяцев), написанными от руки и подписанными сторонами, имеет большую силу, так как он более точный и отражает согласованную волю сторон. Пункт про 11 месяцев, скорее всего, является общей формулировкой, которая не была скорректирована.

Если вы хотите изменить срок на 11 месяцев, лучше договориться с хозяйкой и подписать допсоглашение, чтобы избежать споров в будущем.

Довган Юрий Богданович

При наличии в договоре двух противоречивых условий о сроке найма (10 месяцев и 11 месяцев) юридическую силу будет иметь конкретно указанный срок с точными датами, так как ручная вставка дат и подписание каждой страницы свидетельствуют о согласовании сторон. Условие «11 месяцев» может быть признано опиской или технической ошибкой, если из контекста договора и поведения сторон следует, что реальный срок составлял 10 месяцев. Для подтверждения позиции важно сверить даты начала/окончания, указанные в разделе о сроке, с иными пунктами (например, порядком оплаты). Рекомендую подготовить письменное уведомление арендодателю с требованием привести договор в соответствие или инициировать переговоры для подписания дополнительного соглашения. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если причины, из-за которых были лишены родительских прав ранее устранены, вы имеете право обратиться в органы опеки за предоставлением заключения, в суд. Право проживать в одном помещении с детьми вы имеете, тем более есть "прописка" - регистрационный учет в этой квартире. Если нужна помощь в подготовке документов, обращайтесь, 89087389208

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если ребёнок прописан на территории мужа, то имеете право проживать.

Колесник Степан Сергеевич

Право имеете, так как один собственник не возражает. Если сильно возражает второй, то только в судебном порядке Вас могут обязать выселиться

Ким Галина

да, вы члены семьи собственника + если еще и ребенок несовершеннолетний. Супруг вообще-то вас зарегистривать должен через мфц пусть даже временно.

Довган Юрий Богданович

Право проживания в квартире определяется не только пропиской, но и фактическим согласием собственника. Если сын, являющийся одним из владельцев жилья, не против Вашего проживания, то Вы можете находиться в квартире даже без регистрации. Однако отсутствие прописки может создать сложности в вопросах, связанных с коммунальными услугами, медицинским обслуживанием или оформлением документов. Важно учитывать, что второй собственник (жена) также имеет право влиять на использование жилья, и её согласие может быть важным. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заключите договор безвозмездного найма, оформите временную регистрацию....Видимо в семье теплые отношения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без регистрации можете находится, но не постоянно проживать если точно применять нормы права. Сын может прописать вас на своей доли, заключить договор найма. Если квартира куплена в браке, почему нет вашей доли?

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Предусмотрите в соглашении о расторжении меры ответственности за нарушение срока возврата денежных средств, а также штраф за расторжение договора по инициативе наймодателя. В ином случае не заключайте соглашение о расторжении и не возвращайте ключи. Ваше право проживания в квартире сохранится и при смене собственника в течение действия договора.

Приглашаю Вас на свой телеграм-канал - https: //t.me/yana_a_lex_tg

Бронштейн Александр Михайлович

Никак вы себя не обезопасите. Может у вас и арендодатель липовый

Артемьев Вячеслав Васильевич

все зависит от договора который Вы подписали, если там эти условия

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Действуйте согласно условий заключенного Вами договора. В корректно составленом договоре должны быть пункты, регламентирующие права и обязанности сторон, а также их ответственность в случае не выполнения договорённости.

Если наниматель подписал уведомление о досрочном расторжении договора, то выселяйте и требуйте оплаты согласно договору.

Если же уведомление о досрочном расторжении не подписано нанимателем, то рекомендую для начала направить уведомление заказным письмом с описью вложения.

Подробную консультацию и помощь в составлении документов могу предложить в чате вацап на возмездной основе.

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток!

Составьте претензию и направьте в адрес должника. В случае если не оплатит в установленный в претензии срок, можете обратиться в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможны различные способы защиты интересов. Каждый надо обсуждать с учетом Ваших предпочтений и условий договора. Например, после освобождения квартиры взыскивать задолженность в судебном порядке, если она не будет погашена.

Рябов Сергей Иванович

Самое надежное - через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе в порядке, установленном в договоре, направить досудебную претензию в адрес нанимателя, при не удовлетворении требований, подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, исковыми требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суд может удовлетворить или нет ваши требования - право суда.

Байдак Зоя Михайловна

Выселяйте и расторгайте с ним договор аренды.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, государственная пошлина за предъявление подобного искового заявления составляет 3 000 рублей. Обращение в суд с использованием портала "ГОСУСЛУГ" (электронная подача документов в суд) возможно (нужна подтвержденная учетная запись на портале).

Гаршин Иван Александрович

Если у вас есть готовое заявление, при подаче на Госуслугах заполните сведения о сторонах, суде, деле и приложите готовый файл. Требования к файлу:
-формат pdf с возможностью копирования текста
-не более 30 Мб
-содержит один документ
-название соответствует документу и содержит количество листов
-не содержит интерактивные и мультимедийные элементы

Приложенные к обращению документы могут быть в форматах: pdf, rtf, doc, docx, xls, xlsx, odt. Изображения можно приложить в форматах pdf, jpg, png, tiff

Некоторые документы, например ходатайство об аресте имущества, потребуется подписать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)

Получить сертификат УКЭП можно:
-бесплатно в приложении «Госключ». Для этого нужны загранпаспорт нового образца и телефон или планшет с NFC
-за деньги в аккредитованном удостоверяющем центре

Если у вас есть готовые электронные документы, подписанные УКЭП, подать их можно также на портале ГАС «Правосудие»

Губкин Михаил Вячеславович

Нет. Исковое заявление в суд передается лично, либо отправляется почтой или через ГАС Правосудие.