Любые договоренности, если они затрагивают денежные или имущественные отношения, должны быть оформлены письменно!

Поучительная история.
Если Вы даете или берете в долг денежные средства, обязательно составляйте расписки, даже если это Ваш хороший знакомый, друг или родственник.
Любые договоренности, если они затрагивают денежные или имущественные отношения, должны быть оформлены письменно.
Если коротко, то мои клиенты доверились постороннему человеку и попали на сумма в 2 000 000 рублей и чуть не остались на улице.
03.09.2020г. в Анапский городской суд мной было подано Исковое заявление о признании частично недействительным договора, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение.
Мои клиенты, люди пенсионного возраста, мечтали жить у моря и сдавать комнаты туристам. Для покупки они выбрали помещение в строящемся апарт-отеле на Пионерском проспекте в Анапе. Заключили предварительный договор с застройщиком, внеся половину цены за помещение, которое на тот момент стоило 4 000 000 руб. Но, на момент заключения основного договора, у них не хватило денег и один «Знакомый» согласился дать им денег в долг, но потребовал оформить договор на него. При этом сумма в 2 000 000 руб., уплаченная ранее, по документам была оформлена как возврат, но на деле ее фактически засчитали как уплаченную их «Знакомым» при оформлении основного договора. Между моими клиентами и их «Знакомым» никаких документов, подтверждающих передачу 2 000 000 руб., составлено не было. В последующем «Знакомый» отказался переоформлять помещение на моих клиентов, в том числе возвращать 2 000 000 руб.
Для справки, на сегодняшний день, стоимость данного помещения не менее 10 000 000 руб.
20.11.2020г. Анапский городской суд вынес решению в пользу моих клиентов (дело №2-2733/2020, УИД: 23RS0003-01-2020-005376-826). За ними было признано право на 1/2 долю в праве собственности на помещение.
23.03.2021г. По апелляционной жалобе ответчика Краснодарский краевой суд решение первой инстанции отставил Без изменения (дело № 33-9372/2021).
31.08.2021г. По кассационной жалобе ответчика Четвертый кассационный суд общей юрисдикции решение первой инстанции и апелляционное определение отставил Без изменения (дело № 88-19429/2021).
Юрист Кузьмина Юлия Сергеевна
8-918-469-01-75