Оформление договора субаренды требует внимательности и соблюдения юридических норм. Вот основные шаги и элементы, которые следует учесть при составлении такого договора:
▎1. Заголовок документа Укажите, что это договор субаренды, с указанием даты и места его составления.
▎2. Стороны договора Укажите полные наименования (или ФИО) сторон: • Субарендодатель (арендодатель) • Субарендаторы (арендатор)
▎3. Предмет договора Опишите объект субаренды: • Адрес недвижимости • Описание помещения (площадь, назначение и т.д.)
▎4. Условия субаренды • Срок действия договора (начало и окончание) • Размер арендной платы (сроки и порядок оплаты) • Условия использования помещения
▎5. Права и обязанности сторон • Права субарендодателя (например, право на проверку состояния помещения) • Обязанности субарендатора (например, поддержание имущества в надлежащем состоянии)
▎6. Ответственность сторон Определите ответственность за нарушение условий договора, включая возможные штрафы или компенсации.
▎7. Условия расторжения договора Укажите основания для расторжения договора и порядок уведомления сторон.
▎8. Прочие условия • Возможность передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам • Условия изменения договора • Способы разрешения споров
▎9. Подписи сторон Обязательно оставьте место для подписей обеих сторон и дату подписания.
▎Рекомендации: • Проверьте, не требуется ли согласие основного арендодателя на субаренду. • Рекомендуется нотариальное удостоверение договора для повышения юридической силы. • Убедитесь, что все условия понятны и согласованы обеими сторонами. Если у вас есть возможность, рекомендуется обратиться к юристу для проверки и составления договора, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.
