Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в 2025 году

Гуринова Ирина Александровна

Снижение кадастровой стоимости на 10 % — это возможно, но не предел;
Снижения на 30 % и более — реальны, при наличии качественного отчета об оценке, подготовленного по требованиям ФЗ № 135‑ФЗ (правильное оформление, обоснование, СРО и т. д.);
Для комиссии: если различие не более 30 %, она обязана принять заявление;
Если различие более 30 %, нужно представить положительное экспертное заключение, желательно от оценщика другой СРО;
Суды неоднократно подтверждали снижение кадастровой стоимости даже более чем на 30–50 % при убедительном доказательственном материале.

Ватолин Александр Иванович

Вы можете подать ходатайство о возражениях о назначенной судом экспертизы в связи с уклонением ответчика от оплаты и затягиванием рассмотрения дела. Для обоснования такого ходатайства можно указать следующие аргументы:

Несоблюдение ответчиком своих обязательств по оплате экспертизы, что препятствует проведению справедливого и своевременного рассмотрения дела.

Уклонение ответчика от оплаты экспертизы может свидетельствовать о его нежелании содействовать в установлении объективной истинности дела.

Затягивание рассмотрения дела из-за неоплаты экспертизы создает неоправданные задержки и нарушает принципы быстрого и справедливого судебного процесса.

Однако, решение о возможности отмены назначенной экспертизы и ускорении процесса рассмотрения дела принимает суд. Возможно, суд будет настаивать на проведении экспертизы в другой организации. В таком случае, вам следует продолжать действовать в соответствии с требованиями судебного процесса и представлять свои интересы на каждом этапе.

Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моём профиле.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

В данном случае оснований для отмены определения суда о назначении экспертизы нет. Обязанности по оплате экспертизы суд может возложить на стороны и после проведения экспертизы.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На определение суда об отмене экспертизы подаётся жалоба, но в вашем случае, нужно подавать не ходатайство. Не тот процессуальный документ.

Обоснования, додовы в любом процессуальном документе, который подаётся при рассмотрении дела в суде составляется применительно к этому делу, а не абстрактно придумывать обоснования по описанию. Нужно изучать материалы дела.

Ватолин Александр Иванович

Подайте оба ходатайства одновременно:
Об истребовании образцов почерка
— Требуйте запросить:
• Медицинские карты отца из онкодиспансера (подписи в истории болезни)
• Пенсионные документы/заявления в ПФР за последний год
• Банковские документы (например, заявления на переводы)
О назначении почерковедческой экспертизы.
— Приложите подготовленные вопросы эксперту, например:
• Соответствует ли подпись на договоре дарения привычной манере письма?
• Имеются ли признаки искусственного искажения почерка?
• Возможно ли выполнение подписи в условиях тяжелого физического состояния?

В [название суда]

От истца: [Ваши ФИО и контакты]

По делу № [номер дела]

ХОДАТАЙСТВО

о назначении почерковедческой экспертизы

В рамках дела о признании договора дарения недействительным прошу:

Назначить почерковедческую экспертизу, поручив ее проведение [название экспертной организации].
Поставить перед экспертом вопросы:
[перечислите подготовленные вопросы]
Истребовать для сравнения образцы подписи [ФИО отца]:
Из медицинской карты онкологического диспансера за [период]
Из заявлений в Пенсионный фонд РФ от [даты]
Из договора банковского вклада № [номер] от [даты]
Основание: ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, Определение ВС РФ № 18-КГ20-54 от 15.09.2020.

Приложение:

Копия договора дарения
Перечень вопросов эксперту
Квитанция об оплате госпошлины
[Дата и подпись]

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, нужно смотреть материалы, чтобы потом грамотно составить вам все документы и представлять интересы в суде. Контакты можете найти в анкете.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если Вы измениите основание иска, то не сможете ссылаться на то, что отец не мог отдавать отчёт в своих действиях. Гораздо логичнее в данной ситуации было бы заявить ходатайство о проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы. Это процесс достаточно длительный. А сами тем временем напишите в полицию заявление о мошенничестве путем фальсификации подписи, настаиваете на проведении почерковедческой экспертизы. По окончании психолого- психиатрической экспертизы у Вас на руках будет заключение эксперта криминалиста о поддельной подписи.

Матвеев Владимир Леонидович

Здравствуйте, однозначно надо знакомиться с материалами дела, но из того что Вы сообщили, надо заявлять ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, для её проведения понадобятся образцы подписи и почерка, которые точно принадлежат покойному.

Казберова Людмила Викторовна

Максим, здравствуйте. При признании договора дарения недействительным по причине того, что подпись дарителя является недействительной необходимо просить о назначении судебной почерковедческой экспертизы. Для этого вы должны обратиться в экспертное учреждение с запросом о возможности проведения подобной экспертизы и ее стоимости. Экспертное учреждение вам вышлет на эл.почту так называемое гарантийное письмо в котором будет указано о возможности проведения экспертизы ( данное письмо с ходатайством о назначении экспертизы передается в суд) В ходатайстве о назначении почерковедческрй экспертизы просите истребовать образца почерка дарителя как правило такие сведения содержатся в Росреестре, банках, мед.учреждениях. Я веду данную категорию дел и если остались вопросы, напишите в whats app

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы по делу, помогу вам разобраться.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. В рамках судебной экспертизы будут рассчитывать по среднерыночным ценам в этом районе, будут учитывать степень износа дома, неотделимые улучшения, сделанные в квартире, инженерные коммуникации, инфраструктура, расположение

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте на основании судебной экспертизе будут делить сумму общую по принадлежащим долям. Удачи

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Правило о том, что ¼ доля в праве собственности равна ¼ рыночной стоимости квартиры не применимо. Даже, когда есть возможность соотнести долю с отдельной комнатой, стоимость такой доли (комнаты) оценщики определяют с понижением относительно ¼ рыночной стоимости квартиры. В такой ситуации целое (квартира) стоит дороже составляющих (комнат).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оценщики применяют коэффициенты согласно 3-х методик расчета. Понижающий коэффициент применяют при долевке.

Собанин Виктор Викторович

ГПК РФ не предусматривает, в каких случаях суд может или должен назначить экспертизу по своей инициативе.

Миронычева Екатерина Георгиевна

по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета (часть 2 статьи 96 ГПК РФ).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, смотря какая ситуация и вопрос.

Веренич Александр Владимирович

да, у судьи есть такое право, как и право отнести расходы на обе стороны, или на одну из них

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, это право суда, но не обязанность. Если у вас имущественный, денежный спор, а всё стороны не желают ходатайствовать о проведении экспертизы нести расходы, то суд не будет её назначать, тратить деньги из бюджета. Поэтому зависит от характера спора, требований.

Байдак Зоя Михайловна

Суд правильно поставил вопрос перед экспертом и всегда так ставится. Эксперт оцену будет делать исходя из повреждений указанных в справке ДТП. А при экспертизе отремонтированного автомобиля могут быть фактически выполнены иные или дополнительные работы по устранению повреждений не связанных с вашим случаем.

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! По ОСАГО со страховой взыскивается стоимость ремонта с учетом износа и не важно отремонтировали уже или нет, а разницу можете взыскать с виновника

Августинович Петр Александрович

Здравствуйте! Нужно будет заявить новое ходатайтво о проведении повторной судебной экспертизы с вопросами в Вашей редакции.

Гуляева Нелли Врежовна

Если не согласны с постановкой вопроса эксперту, Вам нужно обжаловать постановление суда. При этом обращаю внимание, если стоимость ремонта отличается от реальной стоимости, то разница взыскивается с виновника ДТП.

Чеботарев Василий Сергеевич

Присутствуйте при проведении экспертизы. Постарайтесь, что бы эксперт внёс в заключение значимые для Вас обстоятельства.

Тимошенко Татьяна Александровна

Здравствуйте! Я бы на Вашем месте настаивала на проведении дополнительной судебной экспертизы именно по расходам на фактический ремонт. Смотря, какая цена вопроса, на сколько целесообразно тратиться на судебные экспертизы. Каждый случай индивидуален

Фикачев Игорь Владимирович

нужно ознакомиться с требованием для понимания. Возможно нужно возражение по экспертизу или не согласие с требованием

Каравайцева Елена Александровна

Скорее, суд будет руководствоваться экспертной оценкой.

Довган Юрий Богданович

Суд, оценивая противоречивые заявления, прежде всего, обратит внимание на доказательственную базу. Экспертное заключение, как независимый источник, имеет значительный вес, особенно если в нем конкретно указаны недостатки восстановления, подтвержденные осмотром, фотофиксацией или анализом документов,. Однако истец может попытаться опровергнуть выводы эксперта, представив суду акты выполненных ремонтных работ, квитанции, фотографии до и после ремонта или заключение другой экспертизы,. Суд будет проверять, насколько обоснованы выводы эксперта: были ли учтены все предоставленные документы (например, техпаспорт, сведения о ремонте),, нет ли противоречий в фотоматериалах или актах осмотра. Если истец докажет, что восстановление проведено полностью и качественно, суд может учесть это, но если эксперт укажет на конкретные несоответствия (например, не замененные детали или нарушения технологии ремонта), это усилит позицию ответчика. Важно также, как четко были сформулированы вопросы эксперту — если они не охватывали все аспекты восстановления, это может стать основанием для дополнительных разъяснений. Итог зависит от того, чьи аргументы и доказательства покажутся суду более логичными и подтвержденными.

Моргачев Алексей Николаевич

Возможно эксперт даст ответы на поставленные вопросы не полностью, исходя из этого суд вынесет решение.

Морозов Эдуард Васильевич

Восстановил истец авто или нет, для суда жир значение не имеет. С вас взыскивают ущерб, причинённый ДТП, а потому судебное решение будет вынесено на основании заключения эксперта, который и установит стоимость восстановительного ремонта.

Рябов Сергей Иванович

Экспертиза должна быть произведена по стоимости на дату ДТП. Если это не так, то проводите дополнительное исследование по установлению цены на дату события.

Байдак Зоя Михайловна

Эксперт не имеет права выйти за пределы поставленные судом вопросы. Если об инфляции вопрос не стоял, он не обязан был ее рассчитывать.

Моргачев Алексей Николаевич

Пленум ВС давал разъяснения, что ущерб рассчитывается на дату рассмотрения спора.

Перцев Сергей Викторович

При проведении экспертизы Вы в праве заявлять свои вопросы эксперту, в том числе на счет стоимости пригодных (годных) частей автомобиля. Следовательно, если вопрос ставиться о применении инфляции к ущербу, то он подлежит применению к пригодным остаткам. Обычно экспертиза проводится на дату ДТП.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо разбираться. Многое зависит от вопросов, поставленных судо на разрешение экспертизы. При это полагаю, что учитывая факт восстановления авто до судебных разбирательств, было бы целесообразно определить стоимость ремонта на день его восстановлееия.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Ходатайства разрешаются от незамедлительно до 10 дней. Каждое заявление (оно же ходатайство) регламентируется разными нормами закона

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если в иске имеются недостатки, судья оставляет его без движения, о чем выносит определение и в нем указывается срок для устранения недостатков.

Шереметьев Павел Александрович

Добрый день! Согласно, КоАП РФ ст. 5.59 - Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Курбангалеева Людмила Александровна

Фз 59 о порядке рассмотрения обращений граждан, ответ должен быть дан в течении 30 дней с момента регистрации, если срок продлятся то об этом должно быть направлено уведомление но не более 30 дней, в связи с чем обратитесь в прокуратуру