ЭПТС в 2026: полный разбор электронного паспорта — плюсы, минусы и подводные камни

WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
5 мин
Гражданское право
Юрист Козлов Дмитрий Андреевич объясняет: ЭПТС в 2026: полный разбор электронного паспорта — плюсы, минусы и подводные камни
ЭПТС в 2026: полный разбор электронного паспорта ЭПТС — это не просто цифровая бумажка. С ноября 2020 года бумажные

ЭПТС в 2026: полный разбор электронного паспорта

ЭПТС — это не просто цифровая бумажка. С ноября 2020 года бумажные ПТС на новые автомобили больше не выдают. В 2026 году электронный паспорт стал стандартом, но понимают его далеко не все. Разбираемся, чем он реально удобен, где прячутся риски и как не потерять деньги при покупке авто с цифрой в базе.
Что такое ЭПТС простыми словами.

Электронный ПТС — это запись в защищенной базе данных АО «Электронный паспорт». Никакой синей или розовой бумажки. Вместо нее — 15-значный номер, по которому система видит всё: от года выпуска до истории владельцев, ДТП, залогов и арестов.

Важно: с 1 ноября 2020 года все автомобили, произведенные или ввезенные в Россию, получают только электронный паспорт. Бумажные ПТС остались у машин, выпущенных до этой даты, и менять их на цифру никто не заставляет.

Плюсы ЭПТС: что действительно стало лучше

  1. Не потерять и не испортить. Никаких собака съела, постирал с курткой или залил коф». Паспорт не надо возить в бардачке — он в облаке.
  2. Подделать нельзя. Бумажные ПТС перебивали, дубликаты оформляли на убитые в хлам машины. ЭПТС — это госреестр. Фальсификация цифровой подписи внутри системы невозможна в принципе.
  3. Прозрачная история. В выписке видны реальные собственники, ограничения, запреты. Если автомобиль в залоге или под арестом — данные будут в системе. Конечно, если их туда внесли.
  4. Быстрая регистрация. Инспектор ГИБДД не переписывает данные вручную. Ввел номер — всё подтянулось. Меньше очередей, меньше ошибок.
  5. Экономия при смене владельца. Внесение нового собственника в ЭПТС стоит 300–600 рублей, если делать через портал СЭП или Госуслуги. Бумажный ПТС с заполнением всех граф — бесплатно, но там вечная проблема что кончилось место.

Минусы ЭПТС: о чем молчат продавцы

  1. Ничего не видно без проверки. Если вы смотрите машину во дворе, у вас нет доступа к базе без запроса. Бумажный ПТС можно было взять в руки и увидеть количество владельцев. Здесь — только по номеру через интернет.
  2. Продавец может забыть переоформить. Самая частая проблема. Купили машину, договор подписали, а в ЭПТС владелец — прежний. Формально автомобиль все еще его. Переоформить можно и потом, но если продавец не на связи — это может стать проблемой.
  3. Риск аннулирования. В 2025–2026 годах пошла волна: лаборатории, оформлявшие СБКТС и ЭПТС на ввезенные авто, лишались аккредитации задним числом. Документы аннулировали. Владельцы оставались с машинами, которые нельзя ни продать, ни перерегистрировать, ни даже эксплуатировать.
  4. В публичной выписке — не всё. В открытом доступе виден только статус паспорта и базовые характеристики. Полная история (собственники, ДТП, ремонты) — за доплату и через авторизацию. Некоторые данные вносятся не автоматически, а только по желанию участников.

Как получить выписку из ЭПТС и проверить авто.

  • Шаг 1. Запросите номер ЭПТС. Он состоит из 15 цифр.
  • Шаг 2. Идите на портал СЭП (elpts.ru) или используйте приложение. Для полного доступа потребуется учетка на Госуслугах.
  • Шаг 3. Проверьте статус паспорта. Варианты:Действующий — всё хорошо.Незавершенный — для новой машины нормально, для б/у — красный флаг.Аннулированный — машина вне закона. Не покупать.
  • Шаг 4. Закажите выписку. Увидите:Кто собственник (прямо сейчас).Были ли ограничения (арест, залог).Дата последней регистрации.Особые отметки.
  • Шаг 5. Сверьте данные с договором и паспортом продавца. Совпадает VIN? Совпадает фамилия? Если нет — сделка невозможна.
Важно: выписка из ЭПТС не является документом для предъявления инспектору. В ГИБДД нужны водительское удостоверение и СТС. Сам ЭПТС возить с собой не надо.

Как проходит продажа авто с ЭПТС (алгоритм 2026)

  1. Заключаете договор купли-продажи.
  2. Вписываете в него 15-значный номер ЭПТС.
  3. Бумажные ПТС для таких машин уже не существуют, переписывать нечего.
  4. Продавец вносит покупателя в ЭПТС.
    • Это можно сделать:
      • Бесплатно — через Госуслуги или личный кабинет на elpts.ru (нужна ЭЦП или подтвержденная учетка).
      • Платно — через аккредитованную организацию (около 2500 рублей).
  5. Покупатель проверяет, что стал собственником. Заходит в систему, видит свои данные. Без этого этапа регистрировать машину нельзя.
  6. Регистрация в ГИБДД. Инспектор видит в базе нового владельца — проблем нет.

Типичная ошибка: продавец говорит да ладно, потом внесу. Не соглашайтесь. Без внесения в ЭПТС вы не собственник, даже с договором на руках. Суд выиграете, но нервов потратите много,

Подводные камни 2026: что реально пошло не так

  • Камень №1. Аннулирование ЭПТС задним числом. Ситуация: вы купили машину, отъездили полгода. И вдруг узнаете, что ЭПТС аннулирован. Причина — лаборатория, оформлявшая документы при ввозе, лишилась аккредитации, и все ее заключения признали недействительными.Что делать? Только суд с продавцом. По Закону о защите прав потребителей (если покупали у юрлица) можно требовать расторжения договора и возврата денег. Если покупали у частника — сложнее, но тоже возможно по ст. 461 ГК РФ .
    • Профилактика: перед покупкой проверяйте не только статус ЭПТС, но и историю оформления. Если машина ввезена по серой лаборатории — рискуете.
  • Камень №2. Спящие обременения. Залог или арест могут не отображаться в публичной выписке, если их внесли с ошибкой или еще не передали в СЭП. Стандартная проверка через ГИБДД и реестр залогов нотариата — обязательна, несмотря на ЭПТС .
  • Камень №3. Продавец не владелецЭПТС показывает текущего собственника. Если продавец называет себя «собственником по доверенности» или перекупом с договором комиссии — проверяйте, внесен ли он в ЭПТС. Нет — сделка невозможна.
 Резюме от юриста. ЭПТС — это не усложнение, а инструмент защиты. Но только для тех, кто умеет им пользоваться.
Плюсы: не подделать, не потерять, видна история. Минусы: требует проверки, риск аннулирования, зависимость от продавца при переоформлении.

Главный риск 2026 года — волна аннулирований ЭПТС из-за проблем с аккредитацией лабораторий. Если клиент пришел с такой проблемой: алгоритм один — претензия продавцу, иск о расторжении договора. Восстановить ЭПТС через другую лабораторию очень сложно.

При покупке: проверка статуса ЭПТС через elpts.ru, сверка собственника, контроль внесения нового владельца. Без этого сделка — лотерея.ЭПТС сделал рынок прозрачнее. Но цифра не отменяет юридической грамотности. И не отменит никогда.

Остались вопросы?
📞 Позвоните прямо сейчас: 89647446798
Юрист Козлов Дмитрий Андреевич
https://harant.ru/lawyers/irkutsk/kozlov-dmitrij-andreevich/
https://lawyer038.ru/

На ваш вопрос может ответить искусственный интеллект

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

0 Отзывы
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы

Подобные публикации

Вопросы по теме

  • На какую статью ссылаться при защите права собственности

    4 ответа

    Здравствуйте!

    На нас подала в суд Мэрия города. Считает, что имущество является муниципальной собственностью. Они утверждают, что приобретенная моими родителями у собственников в 1992 году путем обмена с доплатой квартира, отказная. Их сын после смерти родителей каким-то образом сделал отказную. Может у них был второй ордер. Мы предоставили законные документы, свидетельство соседей, подали заявления о приобретательной давности, об исковой давности, но суд длится уже 6 месяц, решение не выносится. Все время откладывают по разным причинам. Родители сделали мне дарственную в 2021 году. И с августа 2023 года мы судимся с ними. Мэрия ссылается на статьи 166 и 168 ГК РФ, а также на пункт 5 статьи 208 ГК РФ «Требования, на которые исковая давность не распространяется». Но ведь это не правомерно. Они пишут, признать правоустанавливающие документы недействительными, удалить все записи в госреестре. Разве это не противоречит Гражданскому кодексу РФ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Пишу кратко.

    Срок исковой давности не применим.

    Срок приобретательной давности спорно. Доказывается не просто.

    Суть: оспаривается возникновение права, но совокупностью нпа. Другой путь защиты у вас должен быть, если, действительно, хотите выиграть у государства. Дело сложное.

    Возникновение прав собственности свидетельскими показаниями не доказывается.

    Нужно знакомиться с материалами дела, иском.

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Возражение на исковое заявление подавали? Срок исковой давности по данной ситуации не распространяется и ст. 208 пункт 5 ГК РФ не относится к данной ситуации. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

    Рябов Сергей Иванович

    КАкое имущество? Как попало и к кому? Вопрос не один, а целый набор. Найдите местного адвоката, там надо разбираться, коротко на все это не ответишь

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Там действительно срок исковой давности есть, если ваши родители приобретали квартиру у СОБСТВЕННИКОВ (ее же проверяли на регистрацию права собственности). Советы давать в такой ситуации сложно. Вам надо найти очень сильного адвоката или юриста в Москве (могу дать контакты)

  • Нотариальное заверение документа

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, имею недвижимость в ДНР, на которую есть украинские правоустанавливающие документы 2019 года (договор купли-продажи, выписки из госреестра прав на недвижимость). Могу ли я сделать нотариально заверенную копию у нотариуса РФ, и как это сделать?

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете сделать нотариальную копию у нотариуса в России. Это просто.

    Возьмите с собой все оригиналы ваших украинских документов и паспорт РФ (если есть). Придите к любому российскому нотариусу. Он заверит копии, поставив печать и подпись. Это придаст им юридическую силу на территории России.

    Но учтите: для совершения сделок с этой недвижимостью в ДНР, скорее всего, потребуется перевод документов и их регистрация в местных органах власти.

  • Утверждение товарного знака?

    3 ответа

    Гражданин Иванов, проживающий в городе Самара и увлекающийся изучением традиций чаепития и сортов чая разработал свою смесь чайного напитка. Решив продать рецепт своего чая российской компании ОАО «Чайкофепром», он пожелал, чтобы данный чай продавался под товарным знаком, зарегистрированным на его имя. С этой целью он решил подать заявку в Федеральный институт промышленной собственности о регистрации на свое имя словесного товарного знака, состоящего из словосочетания «Бит Бен» (большими буквами), под которым мелким шрифтом указывается: «Лондон-Самара». Такое решение объяснялось тем. что при разработке своего рецепта чая он использовал книги английских авторов по рецептуре чаев. Фоном для указанного товарного знака Иванов решил заявить сочетание флагов России и Великобритании.
    Каким будет решение по данной заявке?

    Перцев Сергей Викторович

    Уважаемые студенты решайте свои задачи сами. Мы в свое время не имели возможность использовать интернет (т.к. его не было ) и сидели часами в читальном зале. При этом писали курсовые ручкой на бумаге.

    Зубов Вадим Васильевич

    В моём понимание надо Вам отказать хотя бы потому, что правительство Его величества не давали Вам согласие на использование их государственного флага. Но, могу и ошибаться.

    Чернов Андрей Геннадьевич

    Почитайте закон об использовании официальной символики РФ и все поймете

  • Я про мера города вк написал плохо (у нас маленький город)

    3 ответа

    Потому что когда его выбрали , а потом пожалели , он с другого города и на наш город ему наплевать как какой праздник он его туда переносит в свой город
    загс что бы деньги делать он в нашем городе закрыл а в свой перенёс , мало того что я написал про него плохо так я её выложил вк пару фоток с интернета скачал фашисткого флага и выложил у него в группе , сегодня меня возили в милицию , парень вродк хороший попался но это вроде , рассказал как и чего , у меня изъяли жёсткий диск с пк
    (что мне за это будет грозит ???) город я указал не правильный

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что то мало пообещали, там суммы побольше.

    УК РФ Статья 128.1. Клевета(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 538-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении, средствах массовой информации либо совершенная публично с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть "Интернет", либо в отношении нескольких лиц, в том числе индивидуально не определенных, -наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до двух месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

    Моргачев Алексей Николаевич

    Возможно, вменяется клевета.

    Боголюбов Александр Алексеевич

    Вы можете быть привлечены к административной ответственности по соответствующим статьям КОАП РФ при наличие оснований

  • Покупка ООО

    3 ответа

    Здравствуйте!Прошу откликнуться специалиста по специфики корпоративного права.Суть вопроса такова,хотим купить ООО интересующие общество находится в Благовещенске так же как и продавец данного общества.Мы находимся в Москве расходы по перелёту и проживанию в город продавца очень высокие.Скажите может есть способ дистанционно оформить общества,на нового собственника?Если есть специалист с опытом в данном вопросе,готовы прибегнуть к Вашим услугам.Спасибо!

    Останин Геннадий Васильевич

    Куплю продажу доли в ООО можно оформить дистанционно, через нотариуса.

    Балезин Александр Николаевич

    Добрый день купли-продажа долей в ООО относится к видам нотариальных услуг, оказываемых дистанционно. Также удаленно можем провести правовую экспертизу ООО (документов и фин отчетности)

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно сделку по купли-продажи ООО совершить удалённо. Если нужна помощь в сопровождении, обращайтесь 89087389208

  • Срок вступления в наследство.

    4 ответа

    Я зарегистрирован и фактически совместно проживал с покойной матерью в одной квартире более 30 лет и продолжаю фактически проживать в квартире и дальше, по нынешнее время, оплачивая все коммунальные платежи. (мое фактическое проживание в квартире можно подтвердить справкой ТСЖ). На мне было 1/2 доли на квартиру и на Матери также 1/2 доли. Матерью было оформлено завещание на меня на её 1/2 доли.
    Мама умерла в январе 2018 г, но к нотариусу с завещанием за оформлением на меня наследства я обратился только через 1 год после смерти матери, в марте 2019 г (пропустив положенный срок 6 мес). Но нотариус оформил завещание, выдал мне свидетельство о праве на наследство ИМЕННО ПО ЗАВЕЩАНИЮ и сам отправил данные в Росреестр на мое право на завещанную мне долю Матери. Сейчас в выписке Росреестра я являюсь собственником обоих долей, это мне подтвердили в Росреестре, что сейчас я правообладатель обоих долей.
    Вопрос в том, не ошибся ли нотариус, оформив на меня наследство спустя 1 год, а не в течении 6 мес ПО ЗАВЕЩАНИЮ, а не по факту принятия наследства? В выписке Росреестра в качестве основания на право собственности на долю матери прописано именно "Свидетельство о праве на наследство именно ПО ЗАВЕЩАНИЮ" (оформленное спустя 6 месяев)
    С даты оформления на меня в Росреестре права на долю матери прошло 6 лет.
    Может ли государство «выморочить» данную долю, завещанную матерью, по прошествии такого срока – 6 лет? Или срок давности по «выморачиванию» в пользу государства прошел? Являюсь ли я по факту собственником завещанной мне доли Матери по завещанию или нет из-за ошибки нотариуса? Нотариус вообще мог ошибиться, начав оформлять вступление ИМЕННО ПО ЗАВЕЩАНИЮ, а не по факту в наследство аж через 1 год?
    Как я понимаю, при фактическом вступлении в наследство, я тоже это должен был сделать в течении 6 месяцев, чего не сделал.
    Возникла потребность в продаже квартиры. И отсюда возник вопрос, кто может опротестовать мое право на долю матери, оформленную на меня нотариусом по ЗАВЕЩАНИЮ через 1 год (в нарушении срока вступления в наследство – 6 мес). Государтсво может опротестовать право собственности? Но откуда и как оно узнает, если в Росреестре (по выписке Росреестра) я являюсь собственником обоих долей.
    Или я могу спокойно продать эти свои 2 доли, которые числятся за мной в Росреестре и спокойно перерегистрировать квартиру на нового собственника в Росреестре? Или юрист по недвижимости, оформляющий сделку купли-продажи, может до чего-то докопаться?

    Комбаров Олег Иванович

    Добрый день!

    В наследство вы действительно вступили по истечении срока. Но срок вступления в наследство был восстановлен нотариусом, во внесудебном порядке, поскольку иных наследников нет. Формально говоря - другие наследники не возражают.

    Признавать регистрационные записи не законными и выморачивать квартиру, уже никто не будет. Общий срок исковой давности истек.

    Продавайте и ни о чем не думайте. Выгодной Вам сделки!

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте, Дмитрий.
    1. Срок вступления в наследство и оформление по завещанию
    По закону, срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
    Однако этот срок является преемственным, то есть если наследник пропустил срок, он может обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока, указав уважительные причины пропуска.
    Нотариус вправе принять заявление и оформить свидетельство о праве на наследство, если наследник подал документы и не было возражений со стороны других наследников или заинтересованных лиц.
    В вашем случае вы обратились к нотариусу через год, но нотариус оформил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Это не является ошибкой нотариуса, если не было других наследников, которые заявляли права или оспаривали наследство.
    Таким образом, оформление наследства спустя 6 месяцев возможно, если нотариус принял заявление и выдал свидетельство.
    2. Право собственности и регистрация в Росреестре
    Поскольку в выписке из Росреестра вы числитесь собственником обеих долей (своей и завещанной матери), ваше право собственности признаётся официально.
    Государство не может «выморочить» (изъять) вашу долю без законных оснований, особенно если вы зарегистрированы как собственник.
    Срок исковой давности для признания права собственности по наследству составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), но поскольку вы получили свидетельство и зарегистрировали право, этот срок уже не актуален.
    Если никто из наследников или третьих лиц не оспаривал ваше право в течение 6 лет, то оно считается устоявшимся.
    3. Возможность оспаривания и продажа квартиры
    Оспорить ваше право на завещанную долю могут только наследники, которые считают себя ущемлёнными, либо государство по основаниям, предусмотренным законом (например, если наследство было оформлено с нарушениями).
    Поскольку нотариус оформил свидетельство, а Росреестр зарегистрировал право, и прошло 6 лет без претензий, вероятность успешного оспаривания крайне мала.
    Вы имеете полное право продавать обе доли, так как являетесь их собственником.
    Юрист, оформляющий сделку, проверит документы, но при наличии свидетельства о праве на наследство и выписки из Росреестра оснований для отказа в регистрации сделки нет.
    Итог:
    Вопрос Ответ
    Мог ли нотариус оформить наследство спустя 6 месяцев? Да, если наследник обратился позже, но нотариус принял заявление и не было возражений.
    Может ли государство «выморочить» долю? Нет, если вы зарегистрированы как собственник и прошло 6 лет без претензий.
    Можно ли продавать обе доли? Да, вы являетесь собственником обеих долей, можете свободно распоряжаться имуществом.
    Могут ли оспорить ваше право? Только наследники или заинтересованные лица, при наличии оснований, но после 6 лет это маловероятно.
    Если нужна помощь с подготовкой документов для продажи или консультация – обращайтесь, дальнейшие консультации являются платными.

    Казберова Людмила Викторовна

    Дмитрий, добрый день. Никакой ошибки нотариуса нет. Вы были зарегистрированы с наследодателем по одному адресу, соотвественно считаетесь фактическим принявшим наследство независимо от срока обращения к нотариусу. Продавайте свою долю спокойно. Никаких нарушений нет

    Бурлуцкая Оксана Григорьевна

    Здравствуйте, Ваше право собственности выморочным не будет. Нотариус все правильно сделал. Можете спокойно продавать дом. Подводных камней нет.

  • Требуют копию паспорта для возврата денежных средств и заявление от нового собственника

    1 ответ

    Ошибочно перечислила 7000 руб в УК за ЖКУ. То есть после приобретения квартиры в 2019 первый платеж произвела на лицевой счет предыдущего собственника. Не сразу обратилась в УК с вопросом о возврате. Более того оформила дарственную на сестру. Теперь не могу добиться возврата. Требуют заявление от нового собственника (сестры). Заявление от сестры конечно предоставлю, но пока не понимаю некоторых моментов. Во первых оплата произведена до перехода права собственности к ней. Более того средства на ее лицевой счет не были разнесены. Она их даже не видела. Так УК просит еще копию паспорта и документ о собственности. Не могу понять, если я предоставила документы подтверждающие мою оплаты в (выписки) зачем еще нужны иные документы. Копии паспортов точно не хочу предоставлять. правомерны ли требования УК?

    Тохтамишян Александр Федорович

    Требования управляющей компании (УК) во многом неправомерны. Вас пытаются запутать бюрократией, чтобы не возвращать деньги. Ваши 7000 рублей — это «неосновательное обогащение» УК (ст. 1102 ГК РФ). Поскольку платили вы со своего счета, находясь в статусе собственника, УК обязана вернуть их именно вам, а не сестре.Сестра не была собственником в 2019 году и не платила эти деньги. Требование заявления от неё юридически ничем не обосновано. Деньги возвращаются тому, кто их потратил.Вы обязаны предъявить паспорт его для идентификации личности, но оставлять копию — нет (ФЗ-152 «О персональных данных»). Для возврата достаточно ваших паспортных данных в заявлении и сверки с оригиналом.Ваш алгоритм действий: Напишите претензию о возврате неосновательного обогащения на имя руководителя УК. Приложите копию чека и выписку из ЕГРН (или договор купли-продажи), подтверждающую, что в 2019 году собственником были вы. Дайте им 7 дней на возврат по вашим реквизитам. Прямо укажите, что копии паспорта и документов сестры не относятся к делу и вы запрещаете их хранение.
    УК часто «забывают» о законах, пока не увидят жалобу в Госжилинспекцию. Обычно после упоминания проверки деньги возвращаются без лишних бумаг.

  • Имеет ли указ о мобилизации юридическую силу

    1 ответ

    Здравствуйте. Интересует вопрос,а имеет ли указ о мобилизации юридическую силу? В открытом доступе в данном указе отсутствует подпись, герб не соответствует оформляемому документу, оформлен он совершенно не таким образом, каким должен быть оформлен указ. И это только то, что сходу на поверхности, не говоря о том, что содержание указа нарушает конституцию.

    Кобяков Никита Дмитриевич

    Ну так то, обычно или полная мобилизация или никакая, а тут придумали, частичную

  • Передача животного их приюта новому владельцу

    3 ответа

    Здравствуйте, меня зовут Алина. Хотелось бы уточнить, могут ли приюты, частные и государственные, законно отказывать в передаче животного новому владельцу? И второй вопрос, при заключении договора с приютом о передаче животного может ли приют забрать животное, если часть договора, об отслеживании дальнейшей жизни питомца не выполняется со стороны нового владельца? Благодарю за ответ!

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы уже задавали свой вопрос и вам юристы ответили.

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Могут отказывать тому кто не вызывает доверие.... это право приюта!.... забрать животное у нового хозяина если он не выполняет условия договора и отказывается добровольно передать животное возможно только через суд, при этом надо обратиться в суд с целью принятия обеспечительных мер до решения суда в виде изъятия животного и помещения его в приют...

    Силкина Елизавета Вадимовна

    Здравствуйте, необходимо изучить договор, на основании которого Вам передают животное

  • Продажа спорного земельного участка

    2 ответа

    Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
    Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

    Чижов Алексей Алексеевич

    Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше