Хозяева соток в СНТ должны платить за общее имущество, даже если они не члены этого садового товарищества, – такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда изучил спор одной гражданки и СНТ. Суд перечислил, какие траты несут граждане, не пожелавшие вступить в СНТ, но имеющие там собственность.
Судя по разъяснению ВС, собственник земельного участка в садоводческом или огородном товариществе должен платить за содержание всего, что там есть: дорог, детских площадок, водопровода и других элементов инфраструктуры в товариществе, даже если не является его членом.
Это с одной стороны. А вот с другой – правление СНТ не имеет законного права взыскивать с такого гражданина предусмотренные уставом штрафные санкции за просрочку уплаты таких целевых взносов. Такое определение, вынесенное Верховным судом РФ, будет полезным и важным в преддверии будущего дачного сезона. Информация о принятом решении размещена на официальном сайте суда.
Суть спора, который изучил ВС, была в следующем: одна гражданка, собственница земельного участка, расположенного в границах СНТ, отказалась вносить по требованию председателя товарищества плату за инфраструктуру. Аргументы неплательщицы были следующими: она не являлась и не является членом товарищества.
Правление СНТ регулярно начисляло этой гражданке пени за неуплату в соответствии с уставом СНТ. Но так как она добровольно платить не желала, садоводческое товарищество отправилось в суд с иском о взыскании задолженности.
Суд первой инстанции частично удовлетворил требования СНТ, обязав гражданку оплатить расходы на содержание общего имущества. При этом суд смягчил штрафные санкции. Апелляция и кассация оставили в силе это решение. Но дама с этим не согласилась и отправилась оспаривать решение в Верховный суд РФ. Тот, рассмотрев жалобу, частично поддержал коллег в нижестоящих судах и подтвердил, что обязанность участвовать в расходах по содержанию инфраструктуры возлагается на собственника участка независимо от его членства в товариществе.
