Добросовестный приобретатель

Под добросовестным приобретателем понимается лицо (физическое или юридическое), которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не вправе было его отчуждать.
По общему правилу п.5 ст.10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное. Таким образом, если к вам предъявили иск об истребовании имущества, то именно истец должен будет доказать вашу недобросовестность и то, что вы должны были усомниться в праве продавца отчуждать проданное вам имущество.
Для защиты от истребования денежных средств и ценных бумаг достаточно факта добросовестного приобретения. Для других ситуаций потребуется подтвердить факт выбытия имущества по воле собственника и факт возмездного приобретения вами такого имущества.
Чтобы подтвердить, что вы не знали и не должны были знать, что получаете вещь от неуправомоченного лица, вам необходимо указать какие сведения и документы из каких источников вы получали до заключения сделки.
Например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество. Так в соответствии с п.6 ст.8.1. Гражданского кодекса РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признаётся добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
Также доказательством добросовестности может являться информация, полученная из картотек судов со списком дел с участием продавца. Такая информация находится в открытом доступе на сайтах судов.
Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Такая выписка может оказаться очень полезна, например, при истребовании у вас приобретённого транспортного средства.
При совершении сделки с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем не лишним будет запросить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), чтобы удостовериться в том, что ваши оппоненты имеют действующий статус, проверить полномочия руководителя.
Не лишним будет до подписания договора проверить документы по предыдущим сделкам с приобретаемым вами имуществом. Это могут быть договор купли-продажи с предыдущим собственником, договор дарения, решение суда, документы, подтверждающие приобретение имущества с аукциона/торгов, ПТС и свидетельство о регистрации ТС и т.д. Если в последующем к вам предъявят иск об истребовании приобретённого имущества этими документами вы сможете подтвердить, что оснований усомниться в правомочности продавца и законности приобретения им отчуждаемого имущества у вас не было.
Обязательно проверьте приобретаемое имущество на наличие ограничений/обременений/арестов. Такая информация содержится в выписках регистрирующих органов (ГИБДД, Росреестр и т.д.). Можно также проверить продавца в базе данных исполнительных производств на предмет возбуждённых в отношении него исполнительных производств, т.к. при наличии задолженности судебным приставом-исполнителем может быть наложено ограничение на имущество должника.
Важным фактором при доказывании добросовестного приобретения является стоимость, за которую приобретено спорное имущество. Явно заниженная цена в совокупности с другими обстоятельствами может повысить риск его истребования в судебном порядке.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных продавцов не пожалейте времени на проверку статуса приобретаемого вами имущества, сохраните копии всех предоставленных продавцом или полученных вами из открытых источников документов относительного этого имущества. Обязательно сохраняйте платёжные (иные) документы, подтверждающие возмездное приобретение вами такого имущества.