Что такое договор дарения и как его правильно оформить?

17.07.2023

(обновлено 19.07.2023)

3 мин

15

Гражданское право

Как практикующий юрист сразу начну с вопросов, которые чаще всего задают, при обращении за сопровождением сделки дарения (составлением проекта

Как практикующий юрист сразу начну с вопросов, которые чаще всего задают, при обращении за сопровождением сделки дарения (составлением проекта договора) и ответов на них:
1) Что можно подарить?

  • любое недвижимое и движимое имущество (квартиру, долю в праве собственности на квартиру, машину, дом, земельный участок и т.д.)
  • вещи (картины, оборудование, золотые украшения, мебель и прочее);
  • животных;
  • товарный знак и т.д.

2) Можно ли подарить денежные средства?
Да. Денежные средства также могут являться предметом договора дарения.
3) Могу ли я составить договор дарения квартиры супруге?
Дарение между супругами может быть только в случае, если имущество не является общей совместной собственностью, приобретенной супругами в период брака.
4) Может ли мама подарить мне квартиру и проживать в ней при этом до самой смерти?
Да. Может. В таком случае нужно включить в договор дарения условие о том, что даритель продолжит проживание в квартире и после перехода права собственности на одаряемого.
5) Когда я стану собственником по договору дарения, нужно ли мне ждать дня смерти дарителя ?
Не нужно путать завещание и договор дарения. По договору дарения право собственности от дарителя к одаряемому переходит после регистрации права. Соответсвенно, после того, как произошел переход права, новым собственником имущества является одаряемый. В случае с завещанием, потенциальному собственнику необходимо ждать открытия наследства, которое открывается после смерти наследодателя. При жизни наследодателя, имущество находится в его собственности и только после оформления наследственных прав переходит к наследникам.
6) Как составить договор? Куда идти?
Договор составляется в простой письменной форме. Можно оформить через нотариуса, МФЦ, Росреестр.
Если предметом договора дарения являются денежные средства, договор не нужно регистрировать. Если по договору дарения передается квартира, дача и другое недвижимое имущество, соотвественно, такой договор подлежит регистрации в Росреестре. Необходимо будет уплатить госпошлину за переход права.
7) Если я состою в браке, может супруг претендовать на подаренную мне квартиру при разводе?
Нет! Имущество, полученное одним из супругов в дар, является только его собственностью и на него не распространяется режим общей совместный собственности.
8) Возможно составление договора дарения на будущее? При наступлении определенного события?
Конечно. Часто родители дарят своим детям имущество с оговоркой «после достижения 18-летнего возраста».
9) Кто может являться стороной по договору дарения?
Физические лица, юридические лица, предприниматели.
ГК РФ, а именно ст. 575 прямо запрещает дарение только между коммерческими организациями.
10) Может ли фирма, в которой я работаю, передать мне авто в качестве подарка?
Это не запрещено законом и возможно. Но в данном случае, следует не забывать о налогах. Об уплате налога по договору дарения могут не думать только близкие родственники.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Огнёва Вера Ивановна

Отвечу на ваши вопросы

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo