Практически ежедневно сталкиваемся с ситуациями, когда люди путают юридические понятия. Разберем самые распространенные заблуждения👇
⚪ Дарение ↔️ Завещание 🏠 «Хочу подарить квартиру, но чтобы человек мог пользоваться ею только после моей смерти» ❗️ Важно: если вы хотите, чтобы имущество перешло к кому-то после вашей смерти — его нужно не дарить, а завещать.
⚪ Дарение ↔️ Рента 👵🏻 Многие хотят подарить квартиру с условием, что новый владелец будет за ними ухаживать. Это не дарение, а рента! По договору ренты право собственности переходит новому владельцу сразу после регистрации, но бывший владелец получает платежи и может оставаться в квартире пожизненно. ❗️ На объект накладывается обременение: пока жив рентополучатель, новый собственник не может распоряжаться недвижимостью без его согласия.
⚪ Общее имущество после развода 💔 Распространенное заблуждение: после развода согласие бывшего супруга на продажу имущества не требуется. На самом деле, если в браке имущество было совместным, развод этого не меняет. Продажа без согласия бывшего супруга может быть оспорена в суде. ❗️ При разводе лучше сразу разделить имущество — через суд или у нотариуса, если нет спора.
⚪ «Доверенность на ребенка» 👶 Многие хотят у нотариуса оформить «доверенность на ребенка». ❗️ Нельзя сделать доверенность на распоряжение ребенком. Речь обычно идет о согласии родителей на выезд детей за границу или поездки с родственниками.
⚪ Доверенность на автомобиль ↔️ Дарение 🚗 Часто путают «генеральную доверенность» на автомобиль с дарением. Владелец думает, что передает машину другому человеку как новому собственнику. ❗️ Пока кто-то пользуется вашей машиной по доверенности, ответственность как собственник несете именно вы — включая штрафы и ДТП. Если хотите передать право собственности вместе с ответственностью — лучше оформить дарение или договор купли-продажи, а не доверенность.
❓ А вы сталкивались с подобными ситуациями? Делитесь в комментариях!
