Четыре интересных дела Гражданской коллегии ВС РФ за февраль

WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
1 мин
Гражданское право
Юрист Медведев Михаил Владимирович объясняет: Четыре интересных дела Гражданской коллегии ВС РФ за февраль
🔹4-КГ25-69-К1 от 03 февраля 2026Раздел совместного нажитого имущества супругов✔️Оплата покупки квартиры братом мужа в отсутствии соблюдения письменной

🔹4-КГ25-69-К1 от 03 февраля 2026
Раздел совместного нажитого имущества супругов
✔️Оплата покупки квартиры братом мужа в отсутствии соблюдения письменной формы договора дарения не свидетельствует о дарении этой квартиры лично одному из супругов
✔️Само по себе перечисление денежных средств за иное лицо не является передачей дара одаряемому

🔹5-КГ25-180-К2 от 10 февраля 2026
Признание договоров лизинга и купли-продажи притворными сделками, прикрывающими договор займа
✔️ При оспаривании мнимой и притворной сделки следует определить действительную волю и намерение сторон
✔️ Суд не должен ограничиваться формальным содержанием заключенных договоров
✔️ Сама по себе возможность в силу закона существования такой договорной конструкции, как возвратный лизинг, не свидетельствует об отсутствии признаков притворности оформленных сторонами сделок

🔹8-КГ26-3-К4 от 10 февраля 2026
Снос самовольной постройки
✔️Недопустимость собственной оценки экспертизы судом кассационной инстанции
✔️Еще раз напомнили кассации про п. 31 Постановления Пленума ВС РФ №44 от 12.12.2023 (по самовольным постройкам) о том, что нет необходимости в резолютивной части указывать конкретный перечень работ для приведения постройки в соответствие

🔹 35-КГ25-7-К2 от 17 февраля 2026
Залив квартиры управляющей компанией
✔️Суд не вправе самостоятельно менять требования о взыскании неустойки на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ)

На ваш вопрос может ответить искусственный интеллект

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

0 Отзывы
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы

Подобные публикации

Вопросы по теме

  • Залив квартиры. Соглашение о возмещении ущерба. Оплата по доверенности.

    5 ответов

    Произошёл факт залива нами (Мы виновники) квартиры соседей ниже по причине прорва гибкого шланга.
    В квартире, которая залила (мы) три собственника, в равных долях все владеют.
    Под нами залитая квартира - два взрослых собственника.
    Их представляет их дочь, которая живет в этой квартире и бщается через мессенджеры (ватсапп).

    2 собственника сделали ей доверенность (вкл. получение денежных средств, заключение соглашений от их имени).
    С моей стороны я представляю трех собственников, т.е. я выплачиваю деньги. Ранее дочь угрожала нам судом, прописала в акте много имущества, сделала завышенную экспертизу (т.е. эксперта подговорила, он прописал дорогую мебель вместо обычной, хотя квартира с линолеумом и скотчем провода приклеены).

    Нам удалось в переговорах снизить цену по экспертизе, пришли к соглашению оплатить ей определенную сумму.
    Сейчас их дочь обратилась к нотариусу для составления соглашения.
    Сама не общается, "через нотариуса". В переписке агрессивна.
    Нотариус говорит, что она хочет, чтобы соглашение было между мной и ней (она по доверенности представляет двух родителей).
    И деньги чтобы пошли на её счет, т.к. доверенность разрешает это делать.

    У меня следующие вопросы:

    1) В соглашении настаивает, что деньги только ей(по доверенности), упирается, чтобы платил её родителям (собственникам) напрямую, т.к. возрастные и проблема с этим. Если по какой-то причине она не переведет деньги собственникам, могут ли они обратиться в суд на моё имя о взыскании денег?

    2) Копию доверенности отказывается присылать и передавать. Мотивирует тем, что в ней указано слишком много полномочий. Нотариус также говорит, что она вправе не передавать копию. При этом она говорит, что доверенность физически посмотреть и проверить можно, но только приехав к нотариусу и в присутствии нотариуса. А копию отснять не дает. Типа "всё нотариус и так проверит". Насколько стоит соглашаться? (т.к. риск есть, что собственники могут, теоретически, подать в суд, если деньги не получат? Как быть, если не будет копии доверенности, а будет соглашение только, заверенное нотариусом?)

    3) Какие ещё риски есть, учитывая, что она действует по доверенности?

    Спасибо!

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!

    Вам необходима юр.поддержка для минимизации риски.

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо посмотреть проект соглашения

    Байдак Зоя Михайловна

    Если у нотариуса составлется и подписывается соглашение о выплате денег, то все будет нормально. Полномочия о получении денег если прописаны, то ваши беспокойства напрасны. Оплачивайте и забудьте об этом случае как о плохом сне.

    Ким Галина Владимировна

    1. да пусть так, разборки между ней и родителями вас не касаются СОВСЕМ
    2. так вносите соответствующие условия в соглашение
    3. могут быть, но сомневаюсь, что додумается

    Маслов Александр Анатольевич

    не вздумайте ей что то выплачивать! Пусть обращается в суд! Поверьте мне! Я собаку съел в таких делах Александр!

  • Залив квартиры

    5 ответов

    Как мне поступить, если 24 августа произошло залитие в мою квартиру. В ванной комнате у соседей сверху была расстановка шланга от стенки.машины с канализацией. Вызывали 112. В журнале службы отказались, что залитие по вине соседей. Вызвали инженера из УК и составили акт о залитии. Вызвали эксперта независимой экспертизы и составили акт. Сейчас соседи наняли адвоката, которая требует попасть в квартиру, так как она не согласна с сумкой нез.экспертизы. эксперт посоветовал её не пускать. Как мне поступить и какие могут быть последствия?

    Жидко Сергей Владимирович

    Эксперт прав. Если вы не пустите адвоката, она может заказать свою экспертизу, но для этого ей нужно будет обратиться в суд, который назначит повторную. Вы не обязаны пускать посторонних без решения суда. Ваши документы (акт УК, независимая экспертиза) уже есть. Соседи, скорее всего, пойдут в суд. Там будет решаться вопрос о вине и сумме. Если ваша экспертиза проведена по всем правилам, суд её примет. Адвокат пытается собрать доказательства для защиты. Пусть идут в суд, там разберутся. Не пускайте никого, пока нет судебного решения. Если очень настаивают, предложите провести совместный осмотр с участием вашего эксперта и их, но только если они согласятся на это мирно и подпишут акт. Иначе — только суд.

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы вправе не допускать представителя соседей в свою квартиру без решения суда, однако отказ в доступе может быть расценён как препятствие в доказывании и повлечь негативные последствия при рассмотрении дела в суде.

    Сардарян Давид Владимирович

    Доброго дня! Вам нужно нанимать юриста. Дело дойдет до суда в любом случае. А там уже нужно привлекать УК. Суд определит, кто виноват в заливе Вашей квартиры.

    Гравит Дина Александровна

    Здравствуйте.
    Вы не обязаны пускать адвоката.
    Вы уже составили Акт УК и Акт независимой экспертизы. Если вы приглашали соседей на осмотр (телеграммой или письмом), а они не пришли, то это их проблемы. Свою обязанность по уведомлению вы выполнили.
    Если дело дойдет до суда, ответчик может заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. В этом случае суд назначит нового эксперта, и вот его вы будете обязаны впустить в квартиру.
    Если вы не пустите адвоката сейчас, то никаких штрафов или санкций не последует. Скорее всего, в суде ответчик добьется назначения судебной экспертизы. Судья выберет организацию, и эксперт придет к вам официально. Это стандартная процедура.

    Алтухов Сергей Александрович

    Здравствуйте, вы можете не пускать ее в свою квартиру и вам за это ничего не грозит. Попасть к вам в квартиру она может только через суд, присутствовать при проведении судебной экспертизы оценки ущерба квартиры.

  • Действительность, исполнимость предписания органа прежписаетч судебного решения

    2 ответа

    В 2018 году в адрес УО - исполнителя коммунальной услуги отопление было вынесено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства, которое было исполнено ненадлежащим образом. Фактически - не исполнено. Вместе с тем, УО оспорила указанное предписание в арбитражном суде. В кассационной инстанции в октябре 2019 года, то есть год спустя после вынесения, предписание было признано законным. Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступило в законную силу в октябре 2019 г., и более не оспаривалось. И после вынесения судебного акта, поставившего точку в вопросе о законности предписания органа жилищного надзора, оно не было исполнено.
    Вопрос - могут ли сейчас в 2025 году, при выставление собственниками МКД, так и не дождавшихся ни в 2018, ни в 2019 году надлежащего исполнения административного предписания органа жилищного надзора в отношении УО, судебных исков с требованием уже к РСО (заключившая в 2019 году прямые договора с собственниками МКД на поставку тепловой энергии), исполнить вынесенное в отношении УО в 2018 году, но неисполненное ей предписание, признанное законным отдельным судебным постановлением?
    РСО в настоящем случае пытается сослаться на задавненность как самого предписания так и судебного акта, по которому выдача исполнительного листа не предусмотрена и невозможна. То есть судебный акт по прежнему имеет силу закона, то же самое касается и самого неисполненного предписания, но РСО, в данном случае, ссылается на истечении трёхлетнего срока исковой давности.

    Стекольщиков Олег Александрович

    В данной ситуации требования к РСО малоперспективны по следующим причинам: 1. Истек срок исковой давности. 2. РСО не является субъектом предписания. 3. Отсутствует прямая обязанность по исполнению чужого административного акта. Рекомендуется сосредоточиться на взыскании убытков с управляющей организации (УО) как с непосредственного нарушителя.

    Колоколов Евгений Константинович

    Судебное решение, признавшее предписание законным, действительно сохраняет силу, но если исполнение предписания не связано с выдачей исполнительного листа, исполнить его можно только добровольно или через новую жалобу в орган жилищного надзора. В случае подачи иска к РСО о понуждении исполнить предписание, скорее всего суд поддержит позицию РСО о пропуске трехлетнего срока исковой давности, а также то, что предписание было вынесено не в адрес РСО, а к прежней управляющей организации, и не имеет к РСО прямого отношения. Фактически, требовать исполнение старого предписания через суд сейчас почти невозможно из-за истечения срока давности и смены должника. Если нужна помощь — пишите!

  • Снятие обременения с недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте.
    ранее заданный вопрос:
    Как возможно через суд снять обременение (ипотека в силу закона) если самого договора ипотеки небыло, есть договор по оплате с рассрочкой платежа (был полностью выполнен) но в выписке ЕГРН обременение есть. Юр лицо с кем был заключён договор было признано банкротом, но не было ликвидированно, при этом конкурсный управляющий не назначен (адреса, или других контактов нет)?

    Суд решил что без наличия ответчика (Юр.лицо банкрот) не может принять решение о снятии обремения т.к. юр.лицо в стадии банкротства но не ликвидированно, значит должно быть отвественное лицо этой оганизации. Ищите его сами. (ООО СНВ "Северо-Запад" ИНН 7842453100 ОГРН 1117847199018 КПП 784201001)
    Что делать дальше,? ходатайствовать о направлении запроса от имени суда в Арбитраж города с вопросом в какой стадии банкротства находится ответчик (ООО СНВ "Северо-Запад")?

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Запросите выписку о деле в КАД-арбитр и ЕФРСБ.

    Если банкротство уже открыто — укажите номер дела и Ф. И. О. Арбитражного управляющего, подайте ходатайство о его привлечении третьим лицом; после его участия суд снимет обременение (ст. 48, 215 ГПК).
    Если процедура не вводилась, обращайтесь в АС СПб с заявлением о банкротстве отсутствующего должника (гл. 11.1 З-на № 127-ФЗ). После введения наблюдения управляющий подаст заявление в Росреестр о прекращении ипотеки.
    При невозможности установить управляющего просите суд назначить адвоката-представителя по ст. 50 ГПК и продолжить рассмотрение.

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Подаётся исковое заявление в суд общей юрисдикции о снятии обременения в связи с исполнением обязательства (оплаты рассрочки). Ипотека в силу закона не означает что заключался договор ипотеки, а означает что у кого-то есть право требовать ваше имущество как обеспечение долга.

    В данном заявлении указываете, что фактически погасили задолженность (очень желательно предъявить доказательства), и просите суд снять обременение, поскольку юр.лицо в процедуре банкротства и не может работать.

    Сведения о состоянии банкротства можно найти на портале "Мой Арбитр" (система арбитражных судов), где вводите ИНН банкрота и узнаёте состояние дела.

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Вячеслав. На сайте арбитражного суда, ведущего банкротство, должна быть информация о финансовом управляющем банкрота. К нему и адресуйте иск. Ваша ситуация достаточно запутанная, лучше обратитесь к юристу для составления и подачи иска.

  • За какие требования имущественного характера можно вернуть уплаченную госпошлину?

    2 ответа

    Можно ли вернуть уплаченную при подаче иска госпошлину, если требование связано с признанием права собственности на землю (или на её долю) в силу закона (на основании статей ФЗ-137 "О введении в действие земельного кодекса"), и суд удовлетворил такой иск? Читал что, хоть такое требование и является имущественным, но оно направлено на признание (подтверждение) раннее возникшего в силу закона права на земельные участки.

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Поскольку иск к МСУ или иной органу, носит формальный характер, но при этом судейская машина работает, госпошлину вам не вернут.

    Пургина Елена Борисовна

    Здравствуйте. По Вашему спору в деле был ответчик. Суд Ваши требования удовлетворил в полном размере. Прочитайте внимательно резолютивную часть решения суд. В ней кроме решения по Вашему требования должно быть указано о взыскании в Вашу пользу расходов по уплате государственной пошлины. В соответствии со ст. 198 ГПК решение суда должно содержать указание на распределение судебных расходов (госпошлина относится к судебным расходам).

    Если суд о взыскании с ответчика госпошлины в решении суда не указал, то подайте в этот же суд заявление о вынесении дополнительного решения об этом. Такое заявление нужно подать в течении 1 месяца после вынесения решения - до вступления решения суда в законную силу (ст. 201 ГПК РФ).

    Если этот срок прошел, то подайте в суд заявление о возмещении судебных расходов (госпошлины). Такое заявление надо подать в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, вынесенного по делу (ст. 103.1 ГПК РФ).

    После запросите в суде исполнительный лист и предъявляйте его к исполнению.

  • Расторжение договора купли-продажи земельного участка

    1 ответ

    Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.

    1. Вопрос.
    Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
    04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
    Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?

    2 вопрос.
    Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
    Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

    Касым Сергей' Георгиевич

    Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.

  • Расторжение договора купли-продажи земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.

    1. Вопрос.
    Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
    04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
    Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?

    2 вопрос.
    Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
    Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день!Ваша сделка совершена под влиянием существенного заблуждения или обмана (ст. 178, 179 ГК). На практике эти основания признания сделки недействительной редко разделяют. Они защищают от фатальных последствий тех сделок, которые человек никогда бы не совершил, если бы обладал необходимой информацией.Проценты за пользования денежными средствами Вы можете взыскать по основаниям ст. 395 ГК РФ.

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Перед покупкой вы не проверяли чистоту объекта, земельного участка? Вы не заказывали выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы удостовериться, что собственником является тот, кто продает. и что участок не находиться в обремении, в границах красных линий? Помимо всего этого. вам необходимо доказать. что вы являетесь добросовестным покупателем. Вы сначала должны пройти досудебный этап решения вопроса. Вы обязаны направить претензию продавцу. с требованием вернуть вам денежные средства и проценты за использование чужими денежными средствами (рассчитывается исходя из ключевой ставки ЦБ РФ), согласно статье 395 ГК РФ. Сумма % = сумма долга × ставка Банка России, действующая в период просрочки / количество дней в году × количество дней просрочки. Вам необходимо дождаться ответа, минимум 30 дней, потом потребовать возврата денежных сред в судебном порядке.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Недействиельнач сделка включает в себя понятие ничтожной (ст 166 ГК РФ). Вы можете взыскать ещё убытки по ст 15 ГК РФ, которые понесли после заключения такой сделки.

  • Исполнение решения суда

    8 ответов

    Суд взыскал с должника денежные средства (проценты за пользование чужими денежными средствами), но должник не исполняет решение суда (прошло пять месяцев после решения суда). Могу ли я подать исковое заявление в суд (по п. 1 ст. 395 ГК РФ и п. 3 ст. 395 ГК РФ или по какой то другой статье) и потребовать с должника проценты за не исполнение или несвоевременное исполнение решения суда по возврату процентов.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Если денежные средства не поступили по судебному решению вы вправе подать соответствующее заявление о взыскании неустойки по ст. 395 ГК РФ, а также использовать иные права, предоставленные взыскателю по 229-ФЗ.

    Ким Галина Владимировна

    При несвоевременном исполнении решения суда вы имеете право подать заявление в суд, применив ст. 396 ГК РФ. Относительно иного правоприменения, использования иных санкционных норм права отчасти зависит от предмета первоначального иска, характера взысканий. В общем и целом у взыскателя достаточный набор прав для всестороннего взыскания, при верном применении можете ими пользоваться как в судебном порядке, так и внесудебными способами.

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!

    Вы вправе подать исковое заявление в суд и потребовать с должника проценты за неисполнение или несвоевременное исполнение решения суда на основании ст. 395 ГК РФ.

    Каравайцева Елена Александровна

    Проценты на проценты не начисляются. Это запрещено законом.

    Маслов Александр Анатольевич

    можете конечно

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ст 395 ГК РФ можно применять к сумме основного долга до момента полного ее погашения.

    Никитина Вера Андреевна

    Добрый вечер. Владимир, а вы обращались в службу судебных приставов с заявлением и исполнительном листом?

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день.

    Да, вы имеете полное право требовать с должника проценты за неисполнение решения суда о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

  • Суд отказал в принятии искового заявления

    4 ответа

    В 2022 году мною было подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности и процентов по пяти различным распискам. Четыре из указанных расписок содержали конкретные сроки возврата денежных средств, тогда как пятая расписка не предусматривала конкретного срока возврата суммы займа. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, мной была направлена претензия ответчику с требованием возвратить денежные средства по данной расписке в течение 30 дней с момента получения претензии. Однако данная претензия вернулась ко мне ввиду неполучения ответчиком, несмотря на направление по указанному им адресу.

    При рассмотрении дела суд установил, что срок для добровольного исполнения обязательства по возврату денежных средств по указанной расписке ещё не наступил, вследствие чего оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на данную сумму не имелось. Суд удовлетворил мои исковые требования лишь частично, исключив сумму по спорной расписке из общей суммы взыскания.

    Теперь, когда срок для добровольного возврата денежных средств по расписке у ответчика истек, судья отказывает мне в принятии нового искового заявления о взыскании с ответчика денежных средств и процентов по данной расписке, мотивируя это тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда по данному предмету (по данной расписке).

    Однако, в предыдущем решении не было принято окончательного решения относительно указанной расписки, а лишь констатировано, что срок для предъявления требований по ней еще не наступил.

    Перед вынесением судьей предыдущего решения мною было подано заявление об изменении исковых требований, в котором сумма по спорной расписке была исключена из общего объёма требований. О всех этих обстоятельствах по данной расписке я указывала в новом исковом заявлении, но судья все равно отказала в принятии искового заявления.

    Прошу разъяснить:

    Является ли отказ судьи в принятии искового заявления законным, учитывая, что предыдущее судебное решение касалось исключительно установления факта отсутствия оснований для принудительного взыскания суммы и процентов по данной расписке на момент вынесения решения суда?

    Есть ли основания для обжалования такого определения судьи об отказе в принятии искового заявления?

    Фикачев Игорь Владимирович

    нужно смотреть на что ссылается судья в письменной форме. Для понимания. Так да, судья не законно поступает

    Чеботарев Василий Сергеевич

    На первый взгляд основания для обжалования определения о возвращении иска имеются. Но необходимо проанализировать судебные акты и материалы дела по первому иску.

    Ватолин Александр Иванович

    Вам нужно подать частную жалобу на определение суда о возврате иска..

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для правовой оценки необходимо изучать судебные определения, вынесенное решение. Юридические дела требуют точного правоприменения и оценки.

  • Взыскание процентов по расписке

    2 ответа

    Здравствуйте! Если в ходе рассмотрения дела о взыскании долга по расписке было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами только частично (за 2021 и 2022 год), можно ли подать требование взыскать еще проценты с 2023 по дату вынесенного решения после вступления решения в законную законную силу?

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте, Аврора!

    Требование о взыскании процентов за пользование заемными деньгами можно заявить и за 2023 г. Проценты начисляются со дня, когда заем (часть займа) должна была быть возвращена согласно расписке до даты фактического возврата основной суммы (части) займа (ст 395, 809 ГК РФ).

    Надеюсь, что мой ответ вам помог.

    Байдак Зоя Михайловна

    Если решение не исполняется, то можете просить взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами после вынесенного ранее решения судом.


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше