Заключая договор, мы надеемся на добросовестность нашего контрагента. Ждём оплату в срок, качественно построенный объект, аккуратное получение арендных платежей. Так бывает не всегда. Контрагенты могут вести себя недобросовестно по разным причинам. Отсутствие платежной дисциплины, проблемы в бизнесе, а иногда и просто «русский авось» — и вы уже в конфликтной ситуации. Если у вас грамотно составлен договор, то подобные нарушения со стороны контрагента не останутся безнаказанными. Включается механизм штрафов, неустоек и т.д. Но если контрагент и без того Вам не платит, то какова вероятность получить денежные штрафы быстро? При этом, ваши встречные обязательства никто не отменял. И вот вы переводите деньги вашему должнику без надежды на взаимность….
А есть другой вариант! Можно предусмотреть в договоре ваше право на удержание денежных средств или имущества контрагента в счет исполнения им обязательств перед вами. Тогда просрочивший сдачу построенного объекта субподрядчик получит оплату своих работ уже за вычетом начисленной неустойки за просрочку. Поставщик, который поставил вам качественный товар не с первого раза, оплату за него также получит с удержанием в вашу пользу всех штрафов, предусмотренных договором. Быстрее, эффективнее и проще, чем ввязываться в судебную тяжбу, согласитесь? Пара пунктов в вашем типовом договоре – и возможность удержания появится и у вас.
