С 8 сентября 2024 года в Закон о несостоятельности (банкротстве) вносятся ключевые изменения, касающиеся вопросов заключения мирового соглашения ипотечного жилья, являющегося для гражданина единственным жильем. Ранее указанные вопросы решались исключительно на основании судебной практики, а именно на основании определения СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС22-9597 по делу А41-73644/2020 от 27.04.23 г.
При этом, проблемы применения данных норм были объективными, так как не было четких критериев определяющих возможность заключения мирового соглашения по ипотечному жилью. С 8 сентября 2024 года в Закон о банкротстве будет добавлена статья 213.10-1 (Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина). Согласно положениям данной нормы гражданин и кредитор будут вправе заключить мировое соглашения по ипотечному жилью, являющегося для должника и членов его семьи единственным жильем.
То есть теперь, гражданин будет вправе заключить мировое соглашение по ипотечному кредиту и продолжать оплачивать кредит, а остальные долги списать в рамках процедуры банкротства. Данные нововведения в значительной степени увеличат возможность прохождения процедуры банкротства для граждан, для которых ранее эта процедура была нежелательной.
