Висят по Саратову объявления: «срочный выкуп невижимости». И в интернете они тоже есть. Звоню этим покупателям: да, покупаем, процентов за 65-70 от рынка. Вопрос: а можно ли заработать на этом, на этой людской жадности и желании «жать там, где не сеял и собирать там, где не рассыпал»? Ответ: можно (и нужно).
А подсказка в следующем: ч.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве даёт следующее определение неравноценного встречного предоставления:
Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
К чему это мы (кот + его хозяин)? И какая польза из этой цитаты и как её использовать? А вот так (приводим пошаговый алгоритм):
- У Вас имеется единственное жильё.
- Набираете кредитов в банке, смело несите сколько унесёте, (да не дрогнет Ваша рука!), их убытки застрахованы (налогоплательщик платит! смотрите «Три письма Френкеля»).
- Заключаете договор купли-продажи квартиры с вышеуказанными редисками по цене процентов 70 от рынка.
- Подаёте на банкротство (мой кот и я поможем Вам в этом).
- В ходе банкротных процедур сделка по квартире будет оспорена по мотивам неравноценного встречного предоставления (стоит 2 млн, а Вы продали за 1,5 млн, ай-яй-яй, непорядок-с), и её вернут в конкурсную массу…
- Но в силу того, что эта квартира — единственное жильё, никто её у Вас не заберёт. Она останется в Вашей собственности.
Всё. Вот Вы и денег заработали, и негодяев наказали. (Нее, ну конечно же будут ходить… искать… угрожать… Но ведь наша милиция полиция нас бережёт?)
P.S. Конечно есть нюансы, но это уже другая история.
