С 8 сентября 2024 года начнут действовать новые правила, которые помогут защитить единственное жилье, находящееся в ипотеке, при банкротстве гражданина. Теперь, если ваш дом или квартира — это единственное место, пригодное для постоянного проживания вас и вашей семьи, то его можно будет сохранить, даже если вы оказались в сложной финансовой ситуации.
Но есть одно условие: это возможно только спустя два месяца после того, как было опубликовано сообщение об обоснованности заявления о банкротстве.
Такое погашение требований будет считаться как беспроцентный заем, который выдают на срок не менее трех лет с момента завершения дела о банкротстве или другого аналогичного события. Это означает, что в течение этого времени вас не могут лишить жилья и участка земли под ним, даже если вы находитесь в процессе банкротства.
Кроме того, кредитор, у которого ваша недвижимость находится в залоге, сможет заключить с вами отдельное мировое соглашение. При этом важно, что такое соглашение не потребует согласия других кредиторов, если их требования не обеспечены ипотекой этого же жилья.
Также, третьи лица могут принять участие в сделке, взяв на себя права и обязанности по этому соглашению. Со дня утверждения такого мирового соглашения ваше жилье и участок под ним будут защищены от взыскания при банкротстве, и даже если финансовый управляющий будет против, суд не откажет в утверждении этого документа.
#ипотека #банкротство #защитажилья #новыезаконы #единственноежилье
