Финансовый управляющий в процедуре банкротства может, с разрешения суда, реализовать единственное жилье должника — физического лица, при условии предоставления ему и его семье другого жилья.
Суд, рассматривая вопрос о реализации единственного жилья, должен соблюдать баланс прав должника и кредиторов. При этом вопрос о новом жилье для должника взамен прежнего рассматривают кредиторы до передачи этого вопроса на рассмотрение суда.
Важно отметить, что если квартира находится в залоге, то вышеуказанное правило не применяется.
В наше время физические лица часто приобретают жилье в ипотеку. Ипотека, с юридической точки зрения, представляет собой передачу недвижимого имущества в залог.
В случае наличия ипотеки или залога недвижимого имущества, в ходе процедуры банкротства даже если квартира является единственным жильем, она может быть реализована без согласия суда и собственника.
Тем не менее, даже в таком случае возможна сохранение квартиры за собственником. Каждый случай индивидуален и требует специального, нестандартного подхода к решению проблемы.
