Приветствую всех!
Если Вы здесь и читаете эту статью, то значит Вас интересует вопрос как сохранить единственное жилье и списать при этом долги, возможно ли это? Разберем подробнее, в процессе банкротства возможно несколько сценариев и случаев списания долгов и сохранения имущества:
- У банкрота только одно жилье на праве собственности, без залогов и обременений. Это классический и, пожалуй, простой самый случай. В таком раскладе жилье не трогают при банкротстве и оно подлежит защите от реализации – см. статью 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.
- У банкрота несколько объектов недвижимости. Тут будет сохранено только одно, преимущество дается Вам и Вашему выбору, учитывают адрес регистрации, место фактического проживания, пригодность каждого жилья. Кстати, если одно жилье непригодное, то его и реализуют, так как под защиту попадает единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилье, это важно.
- У банкрота одно только жилье, но ипотечное. По новой практике, такое жилье тоже сохраняют, да сложнее, да со своими нюансами, но сохраняют. Важно, чтобы ипотека оплачивалась и чтобы были гаранты оплаты ипотеки.
- У банкрота одно ипотечное жилье и одно неипотечное – приоритет тут дается неипотечному, ипотечное у Вас заберут.
- У банкрота несколько объектов и все ипотечные – в лучшем случае сохраните 1 ипотечное, остальное заберут.
- У банкрота 1 жилье, но есть еще у супруга добрачное – нестрашно, сохранить можно оба объекта, так как одно Ваше, а второе супруга и к делу не относится, поскольку является личным имуществом (статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации).
Подробнее о том как сохранить жилье и списать долги Вы можете узнать у меня лично, обратившись за консультацией. Рада буду помочь и Вам избавить от долгов.
С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!
