Покупка жилья по ДДУ связана с рисками, но государство защищает дольщиков. Однако проблемы могут возникнуть, особенно если договор заключен до 1 июля 2019 года.
Тревожные сигналы:
– Долгая остановка стройки.
– Нет финансовой отчетности и фото с объекта.
– Проблемы с документами или задержка выдачи ключей.
Защита через эскроу:
С 2019 года деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах и страхуются до 10 млн ₽. При банкротстве застройщика можно вернуть средства или получить квартиру.
Как действовать:
1. Проверить банкротство:через «Мой арбитр», ЕФРСБ, «Коммерсант» или конкурсного управляющего.
2. Заявить требования в течение 60 дней.
3. Выбрать компенсацию или квартиру:
– Если готовность дома >80%, требовать передачу прав.
– Если меньше — возмещение ущерба (разница между выплаченной суммой и рыночной стоимостью).
Важно Физические лица имеют приоритет перед юрлицами. Следите за новостями застройщика и действуйте быстро!
