Суд обязал сеть «Вкусно и точка» устранить нарушения в жилом доме.
Собственники сети «Вкусно и точка» в 2010-х годах приобрели помещение в доме на Красном проспекте и по сей день используют его в коммерческих целях.
Помещение было куплено у прошлого собственника со значительными нарушениями выраженными в самовольном изменении конструкций дома, лестницы и крыши.
В добровольном порядке устранять дефекты «Вкусно и точка» не собирались, заявляя, что они уже купили такое помещение. Однако такие строительные нарушения, прежде всего несут опасность для жизни и здоровья людей, проживающих в доме. Устав ждать, жильцы решили обратиться к нам для защиты их прав в суде.
Нам потребовалось 5 лет, чтобы суды вынесли решения в нашу пользу, дело дошло даже до Верховного суда РФ. Самое интересное, что первая инстанция отказывала нам в двух делах, а с помощью апелляции, мы добились справедливости для граждан. Суды встали на сторону жильцов многоквартирного дома.
В своей позиции, суд указал, что приобретая помещение, Вкусно и точка, должно было осознавать, что приобретает площади на которых произведена самовольная реконструкция, и соответственно несет обязанность по восстановлению нарушенного права.
Эти решения (№ А45-29080/2021; № А45-18672/2024) будут основополагающим фактором для подобных дел.
