Риелторы, с 1 апреля вас начнут проверять: новые требования Росфинмониторинга

2 мин
Юрист Воропаев Дмитрий Александрович объясняет: Риелторы, с 1 апреля вас начнут проверять: новые требования Росфинмониторинга
С 1 апреля 2026 года рынок недвижимости тихо перевели на новые правила. И если вы работаете с

С 1 апреля 2026 года рынок недвижимости тихо перевели на новые правила. И если вы работаете с объектами от 5 млн рублей, это касается вас напрямую.

👉 большинство посредников уже нарушают — просто пока об этом не знают.

Росфинмониторинг обязал посредников:

✔ передавать сведения о сделках с недвижимостью
✔ если сумма операции превышает 5 млн рублей
✔ вне зависимости от формы расчёта (нал/безнал)

Формат — ФЭС 1-ФМ, код операции 8002.

Попадает под контроль:

  • риелтор
  • агентство недвижимости
  • ИП, сопровождающий сделки

👉 вы обязаны это делать

Даже если вы “просто свели стороны”.

Большинство думает: “Я же не банк, меня это не касается”

Но по факту, вас включили в систему финансового контроля

Теперь вы частично отвечаете за:

  • прозрачность сделки
  • информацию о расчётах
  • передачу данных государству

Что будет, если игнорировать?

Риски:

  • штрафы
  • запросы от Росфинмониторинга
  • проблемы с банками по 115-ФЗ
  • блокировки счетов
  • проверки деятельности

И самое неприятное:
👉 узнают об этом обычно уже после запроса

По моей практике:

❗ 8 из 10 риелторов не готовы к этим требованиям
❗ у большинства нет ни регламентов, ни понимания, что передавать
❗ многие даже не знают про ФЭС

Нужно сделать прямо сейчас

Минимум:

  • понять, подпадаете ли вы под требования
  • зафиксировать порядок работы со сделками
  • подготовить документы
  • настроить передачу сведений

Иначе — вы работаете “вслепую”.

Как я это закрываю под ключ

Я занимаюсь такими вопросами на практике.

✔ проверяю, есть ли у вас нарушения
✔ выстраиваю систему под Росфинмониторинг
✔ готовлю все документы
✔ объясняю, что и когда подавать
✔ сопровождаю при проверках

Стоимость — от 15 000 ₽
Срок — от 2 дней

Это новая обязанность, за которую реально будут спрашивать. И вопрос не в том: 👉 “будут ли проверять”, а в том, “когда дойдут до вас”

Напишите мне, коротко опишите:

  • вы агентство или частный риелтор
  • какие суммы сделок

После, я скажу вам:

  • есть ли у вас риск
  • что нужно исправить
  • сколько это будет стоить

Мои контакты в профиле. 🤝

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

0 Отзывы
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы