Финансовая обстановка в стране неумолимо ведет к росту процедур банкротства как бизнеса, так и рядовых граждан. Зачастую и те, и другие для погашения долгов или спасения хотя бы части своего капитала начинают спешно распродавать свои активы, пусть даже себе в убыток.
Покупатели такого имущества то и дело впоследствии становятся ответчиками по заявления об оспаривании таких сделок в рамках дел о банкротстве продавца. Так как же приобрести имущество выгодно, но при этом существенно снизить свои риски? И речь сейчас даже не о таких прописных истинах, как всесторонняя проверка «юридической чистоты» самого имущества и продавца по открытым источникам. Вот Вас небольшой дополнительный чек-лист:
- крайне нежелательно покупать (и уж тем более принимать в дар безвозмездно) имущество у родственников и других аффилированных лиц
- покупая имущество, самый лучший вариант — провести оплату безналичным способом, не ограничиваясь одной лишь распиской
- если имущество продается с существенной скидкой или ниже «рынка», советую заручиться отчетом независимого оценщика в подтверждение действительности цены
- в документах указывайте обязательно реальную цену продажи — не стоит экономить на налогах, это может обернуться куда большими тратами или потерями
- также распространенная ошибка у предпринимателей — принимать имущество у контрагента в счет погашения задолженности, оформляя при этом фиктивный договор купли-продажи или поставки
- обязательно озаботьтесь сохранением всей сопутствующей документации по сделки, минимум на 3 года, а желательно лет на 5
- всегда помните о том, что даже если Вы уверены в чистоте и реальности сделки — у закона и суда может быть иное мнение на этот счет
